Marras- ja joulukuun varallisuuden kasvu ja passiiviset tulot

Nyt sitten vuoden viimeisiin lukuihin.

Sijoituksiin laitettu omapääoma:

Kryptot 100€

Rahastot 800€

Osakkeet 417,30€

Asunnot 2000€

Yhteensä 3317,30€ 

TÄMÄN VUODEN TAVOITE YLITETTY 3042,06€

Passiiviset tulot (netto):

Vertaislaina 39,68€

Osingot: 126,60€

Yhteensä: 166,28€

TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN MATKAA 160,80€

 

Varallisuusden kasvu 

Rahastot : 9733€  viime seurannasta -2507,71€  vuoden alusta -11175,52€

Osakkeet : 20485,30€  viime seurannasta -1140,12€  vuoden alusta +904,03€

ETF: 0€ viime seurannasta 0€ vuoden alusta -5994€

Vertaislainat: 5203,93 viime seurannasta +101,55€ vuoden alusta +764,40€

Kryptot: 850,47€  viime seurannasta  -41,26€ vuoden alusta + 768,78€

Sijoitusasunnot: 51059,77€ viime seurannasta + 10148,03€ vuoden alusta + 43945,04€

Käteinen: 1307,52€ 0€ viime seurannasta  +1307,52€    vuoden alusta +1307,52€

Yhteensä :88639,99€  viime seurannasta +7868,31€ vuoden alusta + 30318,31€

TÄMÄN VUODEN TAVOITE YLITETTY 8639,00€ 

Varallisuuden kasvusta näkee, että rahoitin uusinta sijoitusasuntoa myymällä pois rahastoja sekä osakkeita. Tällä hetkellä minulla on rahastoja enää vain Nordnetissä ja osakkeissakin pyrin siihen, että pikku hiljaa salkussani olisi vain säännöllisesti osinkoa maksavia yhtiöitä. 

Tavoitteet täyttyivät tältä vuodelta muuten, mutta passiivisia tuloja en saanut 1000€, jonka olin asettanut tavoitteeksi. Toki vuokratuloja en ole tähän laskenut mukaan ollenkaan. Kaikki sijoitusasuntoni pyörivät vain muutamia eroja kuukaudessa plussalla tällä hetkellä, joten en ole niitä jaksanut laskea. Taidan kuitenkin ensi vuodella laskea myös ne. 

Kokonaisuutena olen aika tyytyväinen tähän vuoteen, koska näkemykseni mukaan en ole jaksanut tänä vuonna olla enää samalla tavalla kiinnostunut sijoittamisesta ja loppu vuonna olen taas havahtunut, että olen palaamassa ostotottumuksissani vanhoihin tapoihin eli ostan kaikkea mitä en edes tarvitsisi. Olen tällä täyttänyt varmaankin jotain tyhjiötä sisälläni, koska vuosi on ollut TODELLA raskas. Toivon ensi vuodesta leppoisampaa. 

Sijoitusasunto vol. 4

Ennen tämän vuoden yhteenvetoa ja ensi vuoden tavoitteita on päivitettävä vielä viimeaikojen kuulumisia. Otsikon mukaisesti sijoitusasunto vol. 4 on ostettu. Tämä kävi vähän sattumalta. Eräs puolituttu tarjosi edullisesti asuntoa, jossa vuokralainen valmiina. Kyseessä oli yksiö, joka peruskuntoinen, mutta yhtiö hyväkuntoinen. Sama vuokralainen ollut asunnossa yli 20 vuotta eikä aikomusta muuttaa mihinkään. Päästiin myyjän kanssa sopuun hinnasta ja neljäs sijoitusasunto kilahti salkkuun. 

Kuva Pixabystä

Kolmannen sijoitusasunnon kanssa päädyin pieneen pintaremonttiin. Remontti piti sisällään tapettien poiston sekä seinien ja keittiön kaappien maalaamisen. Kylpyhuoneremontti jäi verotuksellisista syistä tekemättä. Pintaremontti oli valmis viikonlopussa ja vuokralainen muutti sisään heti sen jälkeen. Kylpyhuone tehdään ihan heti kun vuokralainen vaihtuu.

Asuntosijoittaminen on tuntunut tosi mukavalta ja helpolta. Edelleen  kuitenkin mietin riskejä enkä ole ajatellut mitenkään aggressiivisesti lähteä kasvattamaan asuntosalkkua. Jotenkin pelottaa se, mihin taloudellinen tilanne Suomessa ja koko maailmassa on menossa. Tätä ei tietenkään voi kukaan ennustaa. En näe järkeä odotella  markkinoiden romahdusta, mutta en näe tällä hetkellä myöskään järkeä hulluna sijoittaa. Odottaminen ei kannata, koska romahdustakaan ei ole välttämättä tulossa. Tasainen sijoittaminen joka kuukausi jatkuu. Toki oma ensi vuoden sijoitusvarallisuustavoite on niin kova, että pitäisi varmaan kasvattaa nimenomaan asuntosalkkua, joka onnistuu lainarahalla. No, katsotaan mitä eteen tulee, väkisin en osta mitään enkä sellaisia mistä kassavirta jää negatiiviseksi.