Näytetään tekstit, joissa on tunniste Henkilökohtainen talous. Näytä kaikki tekstit
Näytetään tekstit, joissa on tunniste Henkilökohtainen talous. Näytä kaikki tekstit

tiistai 28. heinäkuuta 2026

Ajatuksia sijoittamisesta ja elämästä yleensä

En ole blogia kovin ahkerasti päivitellyt, mutta siitä huolimatta on tullut varmasti selvästi selväksi, ettei sijoittaminen ole ollut ykkösprioriteettini enää useampaan vuoteen. Sijoitukset kasvavat kuitenkin sivussa, vaikka en tee juuri mitään. En ole pyrkinyt sijoitustavoitteisiin, joita olen asettanut eikä se nykyisessä elämän tilanteessa olisi edes ollut mahdollista. Rahat menevät pitkälti elämiseen ja kulutustottumukset ovat palanneet, johonkin todella huonoon. 

Mulla on monelta osalta viimeiset vuodet olleet epäselviä siitä mitä haluan nyt ja tulevaisuudessa. Arki pyörii niin lujaa, että on alkanut kadottaa koko punaisen langan ja tämä on ehkä tila, josta olen koko blogin ajan eniten toivonut eroon. Mä olen viime aikoina pysähtynyt todella paljon miettimään, että mistä se mun unelmaelämä koostuisi ja tullut siihen tulokseen, että moni asia on tosi hyvin, mutta moni asia on kaukana siitä mitä haluaisin. 

Tunnen välillä tosi isoa ahdistusta raha-asioista, koska menoja on paljon ja omat tuloni ovat tosi epäsäännölliset, koska teen suurimmaksi osaksi töitä yrittäjänä. Yrittämisessä on kuitenkin se hyvä puoli, että saan tehdä oikeasti työtä jota rakastan, omilla aikatauluillani ja pääasiassa mistä paikasta tahansa. Monesti mietin, että raha-ahdistuksen lievittämiseen olisi monia keinoja, mutta jotenkin en saa itsestäni irti. Esimerkiksi voisin aloittaa uudellen budjetoinnin ja nähdä sitä kautta mihin rahat menevät ja saada motivaatiota kulujen karsimiseen, lisäksi voisin pyrkiä maksamaan autolainaa ja harrastusvälineiden lainaa pois mahdollisimman nopeasti ja päästä näistä kuukausittaisista menoista pois. Yhtenä isona tekijänä olisi selkeän puskurin kerääminen. 

Kuu vaihtuu kohta, joten olisikohan nyt aika ottaa itseäni niskasta kiinni ja aloittaa se budjetointi vuosien tauon jälkeen? Ehkä mä teen itselleni sellaisen todellisen talouskatsauksen elokuun alussa. 

sunnuntai 5. heinäkuuta 2026

Varallisuuden kasvu huhti-kesäkuu 2026

 

Tarkastelin taas varallisuuden kasvua. Tässä lukuja. 


Rahastot: 25852,47€ viime seurannasta +1942,74€ vuoden alusta +3431,5€

Osakkeet : 38859,31€  viime seurannasta - 3592,39€  vuoden alusta +132,07€

Vertaislainat: 4661,61€, viime seurannasta + 0€ vuoden alusta +0€

Kryptot: 4667,80€ viime seurannasta +121,36€  vuoden alusta - 1104,52€

Sijoitusasunnot: 118 924,97 viime seurannasta + 2829,83€ vuoden alusta + 5931,01€

Yhteensä 192 966,16€ viime seurannasta +1301,54€   vuoden alusta +8390,06€


Yllätyin todella osakkeissa olevaa pudotusta. En seuraa arjessa juurikaan sijoitussalkkujani enkä nyt osaa edes sanoa mikä tai mitkä osakkeet ovat ottaneet reilua pudotusta. Mitään uusia sijoituksia en ole tehnyt kuukausittaisia rahastosäästöjä lukuunottamatta, joten tämä on ositus siitä, että salkku kasvaa vaikka varsinaisesti mitään ei tee. Yli 200 000€:n sijoitusvarallisuuteen en nyt edelleenkään päässyt, mutta sekin raja lähenee kokoajan. 

Sijoittaminen ei ole itselleni ollut enää pariin vuoteen se kaikkein tärkein asia vaan olen myös keskittynyt elämään. Elämisen myötä myös menot ovat todella suuret. Suurimmat menoerät kuukaudessa menee tällä hetkellä lasten ja omiin harrastuksiin, mutta olen ajatellut ettei nekään kustannukset ole itselläni enää ainakaan näin suurina montaa vuotta. 

Oikeasti varallisuutta on kokonaisuutena hankala arvioida, jonka vuoksi puhun aina sijoitusvarallisuudesta. Minullahan ei ole tähän laskettuna mukaan ollenkaan omaa asuntoa, jossa asun ja joka on velaton, ei autoa eikä muuta varallisuutta, jolla kuitenkin merkittävä arvo, mikäli ne myisi. Autosta ja harrastuksiin liittyvistä välineistä minulla on myös lainaa, mutta vähemmän mikä niiden arvo olisi tänään myytäessä. Näistä lainoista toki haluaisin eroon, koska niistä on kuukausittaisia menoja. Sen vuoksi haluaisin niistä eroon jopa ennen kuin kasvatan sijoitusvarallisuutta. 

perjantai 10. huhtikuuta 2026

Varallisuuden kasvu tammi-maaliskuu 2026

Aika juoksee ja sijoitusmotivaatio ei edelleenkään ole ollut kovin korkealla. Tässä kuitenkin vähän lukuja alkuvuodesta.


 Rahastot: 23909,73€ viime seurannasta +1488,76€ vuoden alusta +1488,76€

Osakkeet : 42 451,7€  viime seurannasta + 3724,46€  vuoden alusta +3724,46€

Vertaislainat: 4661,61€, viime seurannasta + 0€ vuoden alusta +0€

Kryptot: 4546,44€ viime seurannasta -1225,88€  vuoden alusta - 1225,88€

Sijoitusasunnot: 116 095,14€ 112 993,96 € viime seurannasta + 3101,18€ vuoden alusta + 3101,18€

Yhteensä 191 664,62€  viime seurannasta + 7088,52+€   vuoden alusta +7088,52€


Tasaisesti sijoitukset jatkavat kasvuaan ja tämä lukujen katsominen on aina hyvä muistutus, että olen päässyt jo niin pitkälle, että kasvua tapahtuu vaikka en säännöllisiä rahastosijoituksia lukuunottamatta tee mitään. Nyt ehkä alkanut motivoimaan se, että menisikö sitä kesäkuun loppuun mennessä 200 000€ rajan rikki. Täytyy varmaan jotain extraa nyt sijoittaa, että siihen päästään 😊


tiistai 6. tammikuuta 2026

Varallisuuden kasvu heinä-joulukuu 25

Tätä vuotta on ehditty elämään jo useampi päivä joten nyt viime vuoden viimeiset luvut tiskiin. 


Rahastot: 22420,97€ viime seurannasta +3604,36€ vuoden alusta +6471,84€

Osakkeet : 38727,24 33413,07€  viime seurannasta +5314,17€  vuoden alusta +4683,86€

Vertaislainat: 4661,61€ vuoden alusta +0€

Kryptot: 5772,32€  viime seurannasta -235,95€  vuoden alusta - 263,84€

Sijoitusasunnot: 112 993,96 € viime seurannasta + 3966,15€ vuoden alusta + 7709,84€

Yhteensä 184 576,10€ 171 867,31€ viime seurannasta + 12708,7+€   vuoden alusta +19112,30€



Vuosi 2025 oli ehkä passiivisin sijoitusvuosi sen jälkeen kuin olen säännöllisen sijoittamisen aloittanut. Siitä huolimatta varallisuus on kasvanut lähes 20 000€ ja ollaan lähellä 200 000€:n sijoitusvarallisuutta. Tälle vuodelle tavoite oli 210 000€:n sijoitusvarallisuus ja selvää oli ettei se tule täyttymään, koska en ole asialle juuri tehnyt mitään. Olen aiemmin asettanut pitkänaikavälin tavoitteina, että vuonna 2026 sijoitusvarallisuuteni olisi 280 000€, joka on täysin epärealistinen, koska tarkoitukseni on tulevana keväänä vähentää palkkatöitä merkittävästi. Omat tuloni tulevat siis vähenemään noin 50%. Toki tässäkin on se mahdollisuus, että voin yrittäjänä tehdä töitä enemmän ja ehkä rakentaa jotain ihan muuta tuloa.

Vuonna 2026 sijoitusvarallisuus tulee todennäköisesti ylittämään 200 000€, koska asuntolainat lyhenevät vaikka en tekisi mitään ja kuukausisijoitain 250€ rahastoihin ja 100€ kryptoihin. 

Tälle vuodelle olen asettanut enemmän muita tavoitteita kuin rahallisia. Yhtenä tavoitteena on aktivoida tätä blogia ja ehkä ruveta instagramin puolellekin kirjoittelemaan. Olen alkanut ajatella matkaa miljonääriksi hyvin eri tavalla kuin blogin aloitusvaiheessa. Enää se ei tarkoita miljoonan sijoitusvarallisuutta. vaan hyvää elämää, jossa sijoitusvarallisuus elättää, töitä voi valita ja tehdä sen mukaan mikä eniten kiinnostaa. Avaan tätä ajatusmaailmaa vähän tarkemmin myöhemmin ja sitä mitä mun kohdalla sijoitusvarallisuuden pitäisi olla, jotta voin säilyttää nykyisen elintasoni vailla huolia työnteosta.

perjantai 28. helmikuuta 2025

Varallisuuden kasvu tammi-helmikuu 2025

Itseäni varten päivittelen taas lukuja miten varallisuus on kasvanut kahdessa kuukaudessa. Mitään uusi sijoituksia en ole tehnyt vaan säännölliset rahastosijoitukset jatkuneet. 


Rahastot: 18089,59€  vuoden alusta +2140,52€
Osakkeet : 36 525,68  vuoden alusta + 2482,30€
Vertaislainat: 4661,61€ vuoden alusta +0€
Kryptot: 4921,86€  vuoden alusta - 1114,3€
Sijoitusasunnot: 106 278,05 vuoden alusta + 1054,56€

Yhteensä 170 476,79€ 165 463,71€  vuoden alusta +5013,08€


Tasaisesti salkku tuntuu kasvavan, vaikka sille ei mitään teekään. Sijoitusmotivaatio on aika nollassa, vaikka asuntoja on tullut vähän katseltua. Omassa salkussani on yksi uudiskohde asunto, joka rasittaa salkkua negatiivisella kassavirralla ja olen harkinnut sen myymistä tappiolla. Tappiolla myyminen ei ole kivaa, mutta sitä kautta voisin saada rahaa ostaa vaikka kaksi edullisempaa kassavirtapositiivista asuntoa, joissa kuitenkin arvonnousupotentiaaliakin.  Asunnon myyntiin laittaminen on vaan inhottavaa, kun asunnossa on vuokralainen ja pelkään myynnin vaikuttavan hänen asumisen jatkumiseen. 

Sijoitusmotivaatioon toki vaikuttaa sekin, että omalla työrintamalla on kovasti kiireitä ja siihen liittyen kaikki projekteja, jotka onnistuessaan saattavat tuoda merkittävää lisätuloa sekä tulevaisuudessa vapauttaa aikaa. Tällä hetkellä elämässäni on vaihe, että kaikki raha tuntuu menevän johonkin, vaikka tienaan enemmän kuin koskaan aikaisemmin elämässäni. Kiire vaikuttaa selvästi siihen ettei ostoksia tule suunniteltua sekä tulee haettu/tilattua noutoruokaa ja se näkyy kukkarossa aina kuun lopussa. Pitäisi ryhdistäytyä, mikä tuntuu vaikealta.

keskiviikko 1. tammikuuta 2025

Vuoden 2024 varallisuuden kasvu

Näin vuoden ensimmäisenä päivänä on hyvä tarkastella miltä viime vuoden varallisuuden kasvu näyttää. En jaksanut viime vuonna kovinkaan paljon tehdä päivityksiä, enkä jaksa käydä läpi kaikki sijoituksiin laitettuja omia pääomia enkä sitä mitkä ovat olleet todelliset passiiviset tuloni viime vuodelta. Tämän vuoksi tarkastelen vain varallisuuteni kasvua.

Blogin päivittämättömyydestä huolimatta ostin viime vuonna yhden sijoitusasunnon lisää, myin vähän osakkeita ja kuukausisäästin rahastoihin. Mitenkään aktiivista sijoittaminen ei ole ollut, vaan kulkenut pääasiassa kaiken sivussa itsekseen. 

1.1.2024 alussa varallisuuteni näytti tältä:

Rahastot 12 237€
Osakkeet 40 272,77€
Vertaislainat: 4635,20€
Kryptot: 1676,68€
Sijoitusasunnot: 71170,44€ 
Yhteensä : 129 992,09€  

Luvut nyt 1.1.2025 ovat:

Rahastot: 15 949,07€ vuoden alusta +3712€
Osakkeet : 34 043,38€ vuoden alusta -6229,39€
Vertaislainat: 4661,61€ vuoden alusta +26,41€
Kryptot: 6036,16€ vuoden alusta +4386,48€
Sijoitusasunnot: 104 773,49€ vuoden alusta + 33 603,05€
Yhteensä 165 463,71€  vuoden alusta +35 471,62€

Tavoitteeni viime vuodelle oli 160 000€ sijoitusvarallisuus joka ylittyi. Muita asetettuja tavoitteita en lähde tarkastelmaan, koska kaikkein lukujen kaivaminen veisi turhaa aikaa. Tein viime vuonna pitkän aikavälin tavoitteet sijoitusvarallisuudesta ja tälle vuodelle tavoite on 210 000€ sijoitusvarallisuus. Tätä lähden tavoittelemaan, mutta avaan erillisessä kirjoituksessa ajatuksiani varallisuuden kasvattamiseen liittyen eikä se ehkä ole enää niin suora viivaista. Elämässä pitää olla paljon muitakin tavoitteita kuin sijoitusvarallisuus ja sen vuoksi en ehkä saavuta vuoteen 2028 loppuun mennessä 500 000€ sijoitussalkkua. 

tiistai 23. tammikuuta 2024

Tavoitteet vuodella 2024 sekä pitkän aikavälin tavoitteet

Taas on aika listata pitkän aikavälin tavoitteita, joita koko viime vuonna en "ehtinyt" laittamaan ja motivaatio sijoittamiselle oli ihan puhdas nolla. Viime vuonna ajattelin, että saavuttaisin 500 000€:n sijoitusvarallisuuden seuraavassa viidessä vuodessa, mutta tälläkin hetkellä se tuntuu vähän epärealistiselta saavuttaa tulevassa viidessä vuodessa. Kaikesta huolimatta sitä lähden nyt tavoittelemaan. Varallisuuden kasvun ajattelin tapahtuvan seuraavasti: 


Vuoden 2024 lopussa sijoitusvarallisuus 160 000€

Vuoden 2025 lopussa sijoitusvarallisuus 210 000€

Vuoden 2026 lopussa sijoitusvarallisuus 280 000€

Vuoden 2027 lopussa sijoitusvarallisuus 370 000€

Vuoden 2028 lopussa sijoitusvarallisuus 500 000€


Luvuista voi jokainen päätellä, että isoa kasvua tarvitaan joka vuosi. Omaa taloudellista tilannettani tulee merkittävästi helpottamaan se, että asunto jossa asun (tätä en laske sijoitusvarallisuuteen) tulee velattomaksi tämän vuoden aikana. Tämän seurauksena ensi vuodesta alkaen sijoitettavaa rahaa jää noin 1000€/kk enemmän. Tälle vuodelle varallisuuden kasvun pitäisi olla 30 000€. Omaa pääomaa tavoittelen laitettavaksi puolet ja kasvua sitten puolet. Siitä en tee tarkempaa suunnitelmaa mitä ostelen, koska maailma on tällä hetkellä niin epävarma. Varmasti lisää asuntoja tulen ostamaan seuraavan viiden vuoden aikana, mutta en aseta tähän mitään lukumäärä tavoitteita. Tälläkin hetkellä tekisi kovasti mieli ostaa viides sijoitusasunto, mutta jotenkin asia jännittää. Ehkä alan keräämään tähän käsirahaa ja seuraan tilannetta. Varmaa on, että omaa pääomaa sijoitan yhtiöihin, jotka maksavat säännöllistä osinkoa. Tämän vuoksi uskonkin, että vihdoin 2000€/v (brutto) passiiviset tulot ylittyvät. Lisäksi pohdin taas ETF:ien ottamista mukaan salkkuun. 


Pyrin pitämään kuukausittain varallisuuden kasvun seurantaa, koska uskon sen motivoivan kohti tavoitteita paremmin kuin mikään muu. Kulujen seurantaa en ajatellut tehdä, koska koen sen työläänä. Yritän kuitenkin miettiä kulutuskäyttäytymistä, etten ostaisi mitään turhaa. Tavaramäärät ahdistavat itsenäni muutenkin eli olisi mahtavaa jos tulevaisuudessa voisin omistaa vain tavaroita, joita tarvitsen. En kuitenkaan ota näistä mitään paineita, 


Ei kai tässä auta muu kuin lähteä töihin, jotta päästään tavoitteisiin 😉


tiistai 1. elokuuta 2023

Tammi-heinäkuun varallisuuden kasvu ja passiiviset tulot

Tässä ensimmäisen kerran tänä vuonna varallisuustilanne

Sijoituksiin laitettu omapääoma: 

Kryptot 150€
Rahastot 1050€
Osakkeet 4697,72€
Asunnot 964,64€
Yhteensä 6862,36€
VUODEN 2023 TAVOITE (15 000€) tavoitteeseen matkaa 8137,64€

Passiiviset tulot (netto): 
Vertaislaina 32,16€
Osingot: 971,82€
Yhteensä: 1003,98€ 
VUODEN 2023 TAVOITE (2000€) tavoitteeseen matkaa 803,98€

Varallisuusden kasvu:
Rahastot : 10 558€ viime seurannasta +838€ vuoden alusta +838€ 
Osakkeet :  41 755,3€ viime seurannasta +14569.52€ vuoden alusta +14 569,52€   
Vertaislainat: 4620,15€   viime seurannasta -225,86€ vuoden alusta -225,86€  Kryptot: 1197,73€   viime seurannasta + 476,17€ vuoden alusta +476,17€ 
Sijoitusasunnon: 66973,21€  viime seurannasta + 3525,06€  vuoden alusta  + 3525,06€
xKäteinen: 0€   viime seurannasta - 10 909,12€  vuoden alusta -10 909,12€  
Yhteensä : 125 104,39 viime seurannasta + 8273,76€  vuoden alusta + 8273,76€ 
VUODEN 2023 TAVOITE (140 000€) tavoitteeseen matkaa  14 894,28€

Luotot -2444,72€

Tasaisesti se varallisuus vaan kasvaa, vaikka juuri mitään isoja ei ole tullut tehty. Kaikki käteinen siirtyi alkuvuonna erään start up-yrityksen osakkeisiin, joka saattaa olla riski tai vaihtoehtoisesti tulevaisuudessa rahasampo. Todennäköisesti kuitenkin jälkimmäistä, jonka vuoksi lähdin 10 000€:lla mukaan, kun tällaista mahdollisuutta tarjottiin. Näköjään tuli tehtyä muitakin osakeostoja ja sijoitusasuntoja lyhenneltyä vähän extraa. Kryptoissa mulla on ollut automaattinen 50€:n sijoitus, mutta se on jostain syystä katkennut maaliskuussa enkä sitä ollut huomannut kuin vasta nyt.

Tässä samalla tulee näkyviin tälle vuodelle asetettuja tavoitteita, jotka ovat osa seuraavaa viiden vuoden sijoitustavoitettani. Tavoitteita en ole saanut tännekään julkaistua, jospa siitä kirjoittelisin seuraavan postauksen. Toki olen viime aikoina ja koko alkuvuoden pohtinut ylipäätään tavoitteellista sijoittamista, enkä oikeasti ole ihan varma, että tavoittelenko edes itselleni tammikuussa laatimaani suunnitelmaa. Ehkä se on julkaistava ja todettava etten sitä hampaat irvessä, elämänlaadusta tinkimällä aio yrittää edes sitä saavuttaa. 

Luottojen tarkka kertymä on nyt näkyvillä ja siitä eroon pääseminen on ykkösprioriteettini nyt. 

Jotenkin on huojentunut olo kun on saanut listattua nykytilanteen. Tilanne on oikeastaan parempi kuin ehdin pahimmissa hetkissä ajatella. Uskomaton hallinnan tunne siitä, että on laatinut itselleen budjetin, suunnitelman rahankäytöstä sekä huonojen luottojen lyhentämisestä. Tästä saa taas motivaatiota mennä eteenpäin 😀

torstai 27. heinäkuuta 2023

Elämistä yli varojen

 Mulla on ollut motivaatio sijoittamiseen on ollut todella surkea jo pitkään. En ole saanut kirjoitettua seuraavia sijoitustavoitteita ylös, vaikka mielessä ne ole käynyt läpi monta kertaa. Sijoitusten seuranta ei ole kiinnostanut ja uusia sijoituksia olen tehnyt poikkeuksellisen vähän, lukuun ottamatta kuukausittaisia rahastojen ostoja ja jotain yksittäisiä osakeostoja. Suurin haaste tilanteessani on kuitenkin se, että kulutukseni on ryöstäytynyt käsistä. Havahduin tällä viikolla, että olen elänyt reilusti yli tulojeni. Tammikuussa lupasin aloittaa uudelleen kulujeni seurannan, mutta sitä ei tullut tehtyä ja nyt olen pisteessä, että rahankäyttöni on otettava erityistarkkailuun.

Kuva Pixabaystä

Tilanteeseen on oikeastaan kolme syytä :

1)Vaihdoin loppuvuodesta pienempi palkkaiseen työhön oman hyvinvointini vuoksi. En kuitenkaan suhteuttanut pudonnutta palkkaani kulutukseen. Tulojen pudotessa ja menojen pysyessä samoina joka kuukausi on tullut ostettua jotain "pientä" luottokortilla kun rahat ovat loppuneet. Tarkoituksena on ollut lyhentää ostot heti pois kun palkka tulee, mutta loppukuusta vajetta on pitänyt taas paikkailla luottokortilla. 

2) Olen sortunut ostamaan vaatteita ym. turhaketta ilman todellista tarvetta. Ostan verkkokaupasta usein tavaraa, maksa myöhemmin-periaatteella, ettei palautustilanteessa tarvitse odotella rahoja takaisin. No kaikkihan sen tietää miten helposti tulee sitten klikkailtua kaikkea ostettavaa kun rahatkaan ei hupene tililtä. 

3)Kaikki elämisen kulut ovat nousseet eikä rahat vain riitä enää samalla tavalla. 

Nämä kolme syytä on ajanut minut siihen, että mulla on kertynyt luottokortti + ostolaskuja noin 2500€:n edestä. Lisäksi minulla on tulossa loppuvuonna maksettavaksi mätkyjä yli 3000€ sekä yhden valmistuvan asunnon varainsiirtovero n.2500€. Tilanne herättää oikeasti jopa pienimuotoista ahdistusta, koska etenkin elokuussa on tulossa paljon ylimääräisiä harrastusmaksuja ym. jotka olleet nyt kesän tauolla. Sijoituksiani en halua lähteä tilanteen tasaamiseksi realisoimaan vaan nyt on otettava tarkka budjetointi käyttöön ja elettävä sen mukaan. Todennäköisesti aktivoidun myös blogissa, jotta pidän tarkempaa seurantaa tilanteen korjaamisessa. 

tiistai 3. tammikuuta 2023

Yhteenveto vuodesta 2022

 Minulla oli asetettuna viime vuodelle tosi kovat tavoitteet ja tiesin jo etukäteen etten tule mitenkään saavuttamaan sijoitusvarallisuuden kasvun tavoitetta. Kasvua on hidastanut merkittävästi myös osakkaiden ja rahastojen kurssien sukeltaminen. Edellisessä postauksessa totesinkin vuoden 2022 olleen haastava itselleni ja koko maailmalle. Motivaatio sijoittamiseen ja säästämiseen on ollut hukassa, oikeastaan ole ollut edelleen hukassa koko itseni kanssa. Tuntuu, että junnaan itseni ja elämäni kanssa vain paikoillaan,  vuodesta toiseen. Tiedostan olevani monelta osin tyytymätön ja väsynyt, mutta en pysty tekemään ratkaisuja joilla saisin muutosta aikaan. Tiedostan myös olevani tietyiltä osin todella onnekas ja elämäni olevan erittäin hyvää. Se ei kuitenkaan vastaa sitä ihanne elämää, jota toivoisin sen olevan, tyytymättömin olen itseeni ja siihen ettei minulla ole henkilökohtaisesti sellaista sisältöä elämässä, josta tunnun innostuvani äärettömästi mitä oli vielä joitakin vuosi sitten. 


Kuva Pixabaystä

Tarkastellaan nyt kuitenkin viime vuoden tavoitteet ja miten niissä onnistuin

 Vuoden 2022 tavoitteet

- sijoitusvarallisuus vähintään 160 000€  varallisuus 31.12.22  116830,63€, tavoitteesta jäin 43169.37€. Varallisuus kuitenkin kasvanut vuodessa 28190,64€  
- 15 000€ uutta pääomaa sijoituksiin  uutta pääomaa sijoituksiin laitettu 15175,31€
- kahden uuden sijoitusasunnon ostot   sijoitusasuntoja ostettu 1 kpl 
- Pääomatulot nettona vähintään 2000€ pääomatulot nettona 1442,10€
- Opettelen vihdoin löytämään elämänrytmin ja -tavan, joka oikeasti sopii minulle pieni askel otettu tähän suuntaan, tehty muutoksia työelämässä, jotka mahdollistavat enemmän vapaa-aikaa ja vähemmän stressiä

Kuten huomata saattaa tavoitteet jäivät kaikki toteutumatta sijoituksiin laitettua pääomaa lukuun ottamatta. Sijoitusasuntoja olisi varmasti ollut mahdollista ostaa enemmän kuin yksi, mutta maailmantilanteen vuoksi en sellaista edes täydellä aktiivisuudella hakenut. Päätinkin vähän aikaan seurailla mitä asuntomarkkinoilla tulee tapahtumaan ja katsoa tilannetta uudelleen keväällä. Pääomatulot eivät saavuttaneet tavoitetta, vaikka osinkoja maksavia yhtiöitä ostin salkkuun lisää. Elämänrytmiin ja -tapaan liittyen tein muutoksia työelämässä loppuvuonna. Siirryin töihin, jossa palkka on pienempi, mutta vaatimukset, stressi ja sitovuus myös pienempää. Työnvaihdos tulee todennäköisesti vaikuttamaan siihen, että jaksan tehdä muutakin ja tilaa myös uusille ideoille ja itseni kehittämiselle tulee ihan eri tavalla. Tämän vaikutukset tulevat näkyviin vasta myöhemmin, koska muutos osui niin loppuvuoteen ettei siitä pysty vielä sanomaan mitään. 

Vuodella 2023 olen asettanut muutamia konkreettisia tavoitteita, mutta pääsääntöisesti olen tehnyt tavoitteet seuraavalle viidelle vuodella. Tämä vuosi on osoittanut sen, että tilanne maailmalla voi olla sellainen ettei tavoitteita ole edes järkevää yrittää saavuttaa vain tavoitteen saavuttamisen takia. Tarkoitan tällä sitä, että olisin ostanut sijoitusasunnon vaikka sopivaa ei osu kohdalle tai lähtenyt isojen riskien kautta väkisin hakemaan varallisuuden kasvua. Pidemmän aikavälin tavoitteet mahdollistavat sen, että vuodesta riippuen voin tehdä niiden eteen enemmän tai vähemmän, mutta pitkällä aikavälillä lopputulos on sama. Nämä tavoitteet kerron seuraavassa postauksessa. Blogin osalta pyrin päivittämään tätä nyt aktiivisesti, koska havahduin myös siihen, että päivittäessäni blogia aktiivisesti olin myös motivoituneempi säästämään ja sijoittamaan. Vuonna 2022 kulutus on ollut itselläni taas välillä rajatonta, koska en ole seurannut sitä lainkaan. Myös tähän on tulossa muutosta ja alan seuraamaan menoja uudelleen. Sitä en tiedä jaanko niitä blogissa, mutta itseni takia alan sitä tehdä taas. Olen myös pohtinut helpompia/suositumpia julkaisukanavia. Oman motivaation ylläpitämiseen on nyt tehtävä vähän ryhtiliikkeitä.

sunnuntai 31. heinäkuuta 2022

Tammi- heinäkuun varallisuuden kasvu ja passiiviset tulot

Alkuvuoden osalta en ole pitänyt minkäänlaista kirjanpitoa siitä miten varallisuuteni on kasvanut, joten nyt vihdoin on aika katsoa erityisesti sitä. 


Sijoituksiin laitettu omapääoma: 
 Kryptot 350€ 
 Rahastot 1050€ 
 Osakkeet 3750,39€
 Asunnot 1000€ 
Yhteensä 6150,39€ 
TÄMÄN VUODEN TAVOITEESEEN (15 000€) 8849,61€

Passiiviset tulot (netto): 
Vertaislaina 146,09€ € 
Osingot: 735,92€ 
Yhteensä: 882,01€ 
TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN (2000€) MATKAA 1117,99€ 

Varallisuusden kasvu:
Rahastot : 9314€ viime seurannasta -419€ vuoden alusta -419€ 
Osakkeet : 22054,65€ viime seurannasta +1569,35€ vuoden alusta +1569,35€ 
Vertaislainat: 5004,63€ viime seurannasta -199,3€ vuoden alusta -199,3€ 
Kryptot: 707,41€ viime seurannasta -143,06€ vuoden alusta -143,06€ 
Sijoitusasunnot:  42894,06 € viime seurannasta -8165,71€ vuoden alusta -8165,71€ 
Käteinen: 24168,35€ viime seurannasta +22860,83€ vuoden alusta +22860,83€ 
Yhteensä :104 143,10€ viime seurannasta +15 503,11€ vuoden alusta + 15 503,11€ 

TÄMÄN VUODEN TAVOITEESEEN (160 000€) MATKAA 55 856,90€

Varallisuuden kasvu on ollut aika huikeaa siihen nähden, että sekä rahastot, että osakkeet ovat tulleet aika rytinällä alaspäin tämän vuoden. Sijoitusasunnoissa olevan varallisuuden määrä on vähentynyt, koska myin yhden asunnon. Samasta syystä nyt olisi käteistä... Uuden asunnon ostin pääasiassa lainarahalla. Olen hyvin positiivisesti yllättynyt, vaikka tiedänkin etten tule tänä vuonna pääsemään sijoitusvarallisuuteni osalta siihen mihin aikoinani kuvittelin. Ensimmäinen 100 000€ on nyt kuitenkin saavutettu ja siitä olen TODELLA onnellinen!

perjantai 31. joulukuuta 2021

Marras- ja joulukuun varallisuuden kasvu ja passiiviset tulot

Nyt sitten vuoden viimeisiin lukuihin.


Sijoituksiin laitettu omapääoma:

Kryptot 100€

Rahastot 800€

Osakkeet 417,30€

Asunnot 2000€

Yhteensä 3317,30€ 

TÄMÄN VUODEN TAVOITE YLITETTY 3042,06€


Passiiviset tulot (netto):

Vertaislaina 39,68€

Osingot: 126,60€

Yhteensä: 166,28€

TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN MATKAA 160,80€

 

Varallisuusden kasvu 

Rahastot : 9733€  viime seurannasta -2507,71€  vuoden alusta -11175,52€

Osakkeet : 20485,30€  viime seurannasta -1140,12€  vuoden alusta +904,03€

ETF: 0€ viime seurannasta 0€ vuoden alusta -5994€

Vertaislainat: 5203,93 viime seurannasta +101,55€ vuoden alusta +764,40€

Kryptot: 850,47€  viime seurannasta  -41,26€ vuoden alusta + 768,78€

Sijoitusasunnot: 51059,77€ viime seurannasta + 10148,03€ vuoden alusta + 43945,04€

Käteinen: 1307,52€ 0€ viime seurannasta  +1307,52€    vuoden alusta +1307,52€

Yhteensä :88639,99€  viime seurannasta +7868,31€ vuoden alusta + 30318,31€

TÄMÄN VUODEN TAVOITE YLITETTY 8639,00€ 


Varallisuuden kasvusta näkee, että rahoitin uusinta sijoitusasuntoa myymällä pois rahastoja sekä osakkeita. Tällä hetkellä minulla on rahastoja enää vain Nordnetissä ja osakkeissakin pyrin siihen, että pikku hiljaa salkussani olisi vain säännöllisesti osinkoa maksavia yhtiöitä. 

Tavoitteet täyttyivät tältä vuodelta muuten, mutta passiivisia tuloja en saanut 1000€, jonka olin asettanut tavoitteeksi. Toki vuokratuloja en ole tähän laskenut mukaan ollenkaan. Kaikki sijoitusasuntoni pyörivät vain muutamia eroja kuukaudessa plussalla tällä hetkellä, joten en ole niitä jaksanut laskea. Taidan kuitenkin ensi vuodella laskea myös ne. 

Kokonaisuutena olen aika tyytyväinen tähän vuoteen, koska näkemykseni mukaan en ole jaksanut tänä vuonna olla enää samalla tavalla kiinnostunut sijoittamisesta ja loppu vuonna olen taas havahtunut, että olen palaamassa ostotottumuksissani vanhoihin tapoihin eli ostan kaikkea mitä en edes tarvitsisi. Olen tällä täyttänyt varmaankin jotain tyhjiötä sisälläni, koska vuosi on ollut TODELLA raskas. Toivon ensi vuodesta leppoisampaa. 



sunnuntai 31. lokakuuta 2021

Elo-, syys-, ja lokakuun varallisuuden kasvu ja passiiviset tulot

Aika vierähtää ja mitään ei ehdi blogiin kirjoittamaan. Pitäisi kyllä ehdottomasti kunnostautua tässä. Itseäkin vähän jäännittää, joko 80 000€:n sijoitusvarallisuus on saatu rikki. Salkussa on kolmessa kuukaudessa tapahtunut aika paljon, koska sijoitusasunto vol. 3 on ostettu. Vähensin merkittävästi rahastojen määrää ja sijoitin niistä saadut rahat asuntoon. Veronpalautusrahat uudelleen sijoitin myös. Kerron uudesta sijoitusasunnosta myöhemmin omana postauksena. Ajatukseni on tulevaisuudessa siivota sijoitussalkkua muutenkin, mutta tästäkin olisi hyvä kirjoittaa ihan oma postaus, koska siinä avautuu koko tulevaisuudelle suunnittelemani sijoitusstrategia. 

Rahastoihin itselläni mene jatkossa 50€ vähemmän rahaa kuukaudessa kuin aikaisemmin, koska pitkän tähäimen sijoitussuunnitelmani mukaan pyrin painottamaan sijoitukseni asuntoihin sekä osakkeisiin. 


Sijoituksiin laitettu omapääoma:

Kryptot 150€

Rahastot 550€

Osakkeet 44,15€

Asunnot 8011,14€

Yhteensä 8755,29€ 

TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN MATKAA 275,24€


Passiiviset tulot (netto):

Vertaislaina 64,45€

Osingot: 204,91€

Yhteensä: 269,36€

TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN MATKAA 327,08€

 

Varallisuusden kasvu 

Rahastot : 12240,71€  viime seurannasta -12056,28€  vuoden alusta -8667,81€

Osakkeet : 21625,42€ viime seurannasta +1780,88€  vuoden alusta +2044,15€

ETF: 0€ viime seurannasta 0€ vuoden alusta -5994€

Vertaislainat: 5102,08€  viime seurannasta +20,37€ vuoden alusta +662,85€

Kryptot: 891,73€ viime seurannasta  +443,05€ vuoden alusta + 810,04€

Sijoitusasunnot: 40 911,74€ viime seurannasta + 22 219€ vuoden alusta + 33797,01€

Käteinen:  0€ viime seurannasta  +/-0€    vuoden alusta +/-0€

Yhteensä : 80771,68€ viime seurannasta +12407,15€ vuoden alusta + 22450€

TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN MATKAA 0€ tavoite ylitettu 771,68€


Pääsin kuin pääsinkin 80 000€:n euroon. 100 000€:a olisi mahtava saada rikki tänä vuonna. Ainut realistinen tilanne millä siihen voisi päästä olisi uusimman sijoitusasunnon remontoiminen ja uudelleen asunnon arvon arvoiminen tai vanhimman uudelleen arviointi. Nämä molemmat on ensi vuonna tehtävä, jos haluan ensi vuoden tavoitteen saavuttaa. Olen myös miettinyt keskimmäisen sijoitusasunnon myyntiä ennen valmistumista, josta voisin saada 10 000 - 15 000€:a voittoa. Jotain säätöä on ensi vuodelle tehtävä, koska 160 000€:n sijoitusvarallisuustavoite on saavutettava!

maanantai 5. huhtikuuta 2021

Maaliskuun varallisuuden kasvu sekä passiiviset tulot

Maaliskuun lukuja esille. Ostoja on tullut hyvin vähän, koska koen vaan kaikki osakkeet tällä hetkellä liian kalliiksi. Käteisen määrä salkussa on kasvanut, koska olen tässä kuussa myynyt ETF-omistuksia sekä Tupperwaren osakkeita. Käteistä kerään seuraavan sijoitusasunnon käsirahaa varten. Aikomukseni on myydä pois rahastoja sekä kaikki loputkin ETF:t. Osakesalkkua muokkaan pikku hiljaa siihen suuntaan, että salkussa on vain säännöllisesti osinkoja maksavia yhtiöitä. Sijoitusasunto on edelleen uudelleen arvioimatta, joka tulee toivottavasti kerta rysäyksellä nostattamaan sijoitusvarallisuuttani. Muuten mennään mukavasti kohti tavoitetta, mutta ostojen osuutta olisi pakko alkaa kasvattamaan. Jos en muuta ostettavaa löydä niin ehkäpä sitten se seuraava sijoitusasunto...


Sijoituksiin laitettu omapääoma:

Kryptot 50€

Rahastot 250€

Osakkeet 49,23€ 

Yhteensä 349,23€ 

TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN MATKAA 10950,77€


Passiiviset tulot (netto):

Vertaislaina 24,50€

Osingot: 49,99€

Yhteensä: 74,49€

TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN MATKAA 796,51€

 

Varallisuusden kasvu 

Rahastot : 22076€ viimekuusta +609€  vuoden alusta +1167,48€

Osakkeet : 19184,14€ viimekuusta -1565,58€ vuoden alusta -397,13€

ETF: 3079€ viime kuusta -3470€ vuoden alusta -2915€

Vertaislainat: 4933,81€ viime kuusta +52,14€ vuoden alusta +494,58€

Kryptot: 384€ Viime kuusta + 135,77€ vuoden alusta + 302,07€

Sijoitusasunto: 7903,62€ viimekuusta + 527,69 vuoden alusta + 788,89€

Käteinen:  6261,70€ viimekuusta + 6111,70€    vuoden alusta + 6261,70€

Yhteensä : 63822,27  viime kuusta +2100,72€ vuoden alusta + 5500,59€

TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN MATKAA 16177,73€

perjantai 1. tammikuuta 2021

Varallisuuskatsaus ja pikainen kuulumisten päivittäminen

 Vuosi on vaihtunut ja päivitin sijoitusvarallisuustilannetta. Vaikka blogiin kirjoittaminen on jäänyt merkittävästi vähemmälle on sijoitussalkussa tapahtunut aika isoja muutoksia. Olen luopunut vaihdoin op-Intia rahaston koko sisällön OP-Japaniin sekä myin yhden ETF:n kokonaan pois ja ostin tilanne Nordnetin osakkeita. Nämä muutokset johtuivat siitä yksinkertaisesta syystä, että näissä oli aika kovat hallinnointipalkkiot ja ylipäätään haluan tulevaisuudessa siirtää kohteisiin, joista saan säännöllistä passiivista tuloa. Uusina osakkeina salkkuun on tullut Applea, VEREITiä, Niota ja Xpengiä. Lisäksi Teslaa päätyi takaisin salkkuun osakkeen heti osakkeen splittauksen jälkeen. Uutena on salkussa Kryptoja, jotka itselleni kuin arpalipukkeita sekä tietenkin sijoitusasunto numero 1. 


31.12.2020 Sijoistusvarallisuuteni on arvo on 58321,68€. Sijoitusasunnon osalta on todennäköisesti tulossa vielä 10 000 - 15 000€:n nopea nousu. Asuntoa ei ole vielä uudelleen arvioitu remontin jälkeen, mutta  oma toiveikas ajatteluni on, että arviointi tuottaa nopean kasvun sijoitusvarallisuuteen. Kyseisen sijoitusasunnon ansiosta uskon, että jo blogin aloituksen aikana asettamani 80 000€:n sijoitusvarallisuus 2021 lopussa on täysin realistinen. Alan olla toiveikas jopa siitä, että vuoden 2022 lopun tavoite 160 000€:n sijoitusvarallisuus voisi olla mahdollinen. Etenkin jos saisin vuodella 2021 hankittua jonkun vastaavaan kohteen. Aion kuitenkin kirjoittaa erillisen postauksen sijoitustavoiteista vuodella 2021. Käyn myös läpi miten vuodelle 2020 tavoitteet ovat toteutuneet. 


Kokonaisuutena on kiirettä on ollut loppuvuotena niin paljon etten ole ehtinyt blogia kirjoittamaan lainkaan. Toivon mukaan tilanne rauhoittuu tammikuun aikana ja aikaa kirjoittamisellekin jäisi. Aiheita kirjoituksiin on kertynyt paljon, sijoitusasunnosta kryptoihin. 


Toivon mukaan vuosi 2021 on edeltäjäänsä parempi meille kaikille, jokaisella elämän osa-alueella!

lauantai 19. syyskuuta 2020

40 000€:n sijoitusvarallisuus ylitetty

 Otsikon mukaisesti 40000€:n sijoitusvarallisuus on nyt ylitetty. Eli vuoden 2020 sijoitusvarallisuustavoite on saavutettu! Nyt ei kuitenkaan voi jäädä laakereille lepäämään vaan päinvastoin lisätä kierroksia, jotta vuoden 2021 tavoite tulee myös saavutetuksi. Sijoitusten arvo nyt yhteensä 43 289,14€. Heti tulee mieleen voisikohan 50 000€ mennä rikki vielä tänä vuonna? 

Alla taulukot miten sijoitukseni olivat jakautuneet tammikuussa ja miten ne ovat nyt syyskuussa jakautuneet





Tammikuussa oli suunnitelmissa vähentää vertaislainojen osuutta ja se vähentynytkin noin puolella. Olisin sitä vähentänyt enemmänkin mutta Fast Investin ongelmien vuoksi se ei ole onnistunut. Vertaislainojen osuuden on tarkoitus olla salkussa max. 5%. Muu jakauma näyttää ihan hyvältä, mutta toiveessa on, että tähän saataisiin lähiaikoina uusi omaisuuslaji sijoitusasunnot lähiaikoina. Sitä en vielä osaa enkä halua sanoa mikä tulee olemaan sijoitusasuntojen osuus tulevaisuudessa salkustani tai mihin sen osalta pyrin. Ensin pitäisi ostaa se ensimmäinen asuntoa ja miettiä siten miltä sen kanssa tuntuu. 

sunnuntai 17. toukokuuta 2020

Missä vaiheessa tämän vuoden tavoitteissa mennään

Minulla on asetettu sijoitusvarallisuuden kasvulle tosi kovat tavoitteet. Uskoin vahvasti loppu vuodesta, että saan helposti 40000€:n sijoitusvarallisuuden kasaan. Korona ja osakekurssien lasku kuitenkin sai miettimään, että en ehkä saa vielä helpolta tuntuvaa tavoitetta kasaan. Oikeasti minulla pitäisi olla tämän vuoden lopussa paljon enemmän kuin 40000€:n sijoitusvarallisuus jos meinaan päästä lähellekään tulevien vuosien tavoitteista.

Olen asettanut tälle vuodelle muitakin tavoitteita ja ajattelin vähän listata missä niissä mennään. Näin on myös helpompi seurata mitä itseltäni vaaditaan että pääsen niihin. Alla tavoitteet ja tilanne missä niiden kohdalla mennään


  • Sijoitusvarallisuus vuoden lopussa vähintään 40 000€ Nyt sijoitusvarallisuus 33585,62€, tavoitteeseen matkaa 6414,55€
  • Uutta pääomaa sijoituksiin vähintään 12 000€.  Nyt sijoitettu uutta pääomaa 4084,95€ tavoitteeseen matkaa jäljellä 7915,05€
  • Alle 3000€:n kuukausimenot vähintään yhdeksänä kuukautena, joista vähintään kolmena kuukautena menot ovat alle 2500€. Nyt kaksi alle 3000€:n ja yksi alle 2500€:n kuukausimeno kuukautta.  
  • Ostan itselleni maksimissaan 12 vaatetta/kenkäparia vuoden aikana. Tähän en laske sukkia ja alusvaatteita. Olen tähän mennessä ostanut itselleni kaksi vaatetta. 
  • Ostan lapsille yhteensä maksimissaan 48 vaatetta/kenkäparia vuoden aikana. Tähän en laske alusvaatteita, sukkia tai harrastustoimintaan kuuluvia seuravaatteita. Lapsille olen ostanut viisi vaatetta/kenkiä sekä nyt toukokuussa vielä kahdet jumppahousut eli yhteensä seitsemän vaatetta tähän mennessä. 

Ei tämä nyt ihan mahdottomalta tavoitteiden osalta näytä. Toki on mahdollista, että sijoitusvarallisuuteni jatkaa laskua, jonka seurauksena uudet sijoitetut rahat sulavat sitä mukaan kun saan niitä sijoitettua. Niin on nyt kevään aikana käynyt. Uusilla sijoituksilla on lähinnä paikkailtu sitä ettei kyykkäys ole ollut niin syvä. Nykyiset tuloni eivät riitä mitenkään 1000€:n kuukausisijoituksiin. 1000€:n saaminen sijoituksiin tarkoittaa nykyisillä tuloillani puskurista rahan tiputtamista mukaan. En haluaisi sinne kovasti kajota ennen syksyä, koska haluan nähdä ollaanko Koronasta päästy silloinkaan vaan alkaako esimerkiksi vielä pahempi toinen aalto. Katsotaan miten etenee. Kulutustavoitteet uskon vahvasti saavuttavani, vaikka tämä tarkoittaa, että tänä vuonna saa tulla enää yksi yli 3000€:n kuukausi. Harmittaa toki, että kaksi muuta, josta jo tehty kuukausikatsaus tänä vuonna, ovat menneet vain muutamalla kympillä yli 3000€:n. Nykyisten tulojeni perusteella kuukausimenoni pitäisivät olla jatkuvasti alle 2500€ mikäli aion myös sijoittaa.



perjantai 17. huhtikuuta 2020

Nopeita muutoksia sijoitusvarallisuudessa

Päivitin 6.4. sijoitusvarallisuustilanteeni viimeksi. Tällä hetkellä kurssit tuntuvat heiluvan joka päivä suuntaan sekä toiseen. Varallisuus voi nousta tai laskea tuhansia euroja vuorokaudessa.

Tein nyt 11 päivää myöhemmin samanlaisen taulukon kuin tein 6.4., josta näkyi myös miten paljon olen sijoituksissa tappiolla.

ARVO 6.4.
TUOTTO/TAPPIO 6.4.
 ARVO 17.4
TUOTTO/TAPPIO 17.4.
OP-RAHASTOT
8 040,19€   
-518,43€
8 877,67€
   +269,05
NORDNET
10 593€  
-2855€
11 118€
   -1972€
NORDEA OSAKKEET
5953,51€  
-2038,24€
6487,89€
 -1203,66€
FAST INVEST
4169,65€           
+ 636,99€
4 182,34€
 + 649,68
FELLOW FINANCE
885,45€     
+312,45€
  955,63€ 
 +382,63€
NEO FINANCE
737.36€     
+87,36
751.31€
 +101,31
YHTEENSÄ
30379,16€
-4374,87€
32372,84€
  -1 773,02€

Osuuspankin rahastojen arvo yhtäkkiä muuttunut taas negatiivisesta positiiviseksi ja kokonaisvarallisuus kasvanut 2000€, vaikka en ole edellisen päivityksen jälkeen laittanut lainkaan lisää pääomaa mihinkään. Ja miinuksella ollaan tällä hetkellä alle 2000€ yli 4000€:n sijaan.

Yksittäisistä omistamistani osakkeista plussalla ovat ainoastaan :

  • Altia 
  • AT&T 
  • Coca-Cola
  • Terveystalo

Syvää kyykkyä on varmasti vielä tulossa, mutta tämän päivän laskelmien valossa olen taas toiveikkaampi siitä, että saavutan tänä vuonna 40000€:n sijoitusvarallisuuden.

tiistai 14. huhtikuuta 2020

Viisi positiivista asiaa koronakaranteenista

Koronakaranteeni on ollut itselleni henkisesti vaikeaa. Tai ehkä ei pitäisi puhua karanteenista, koska varsinaisessa karanteenissa en ole ollut, mutta yrittänyt vältellä kaikkea ylimääräistä kanssakäymistä ym. mitä nyt ohjeistettu. Henkinen vaikeus on läsnä itsellä kokoajan, joten päätin etsiä positiivisia asioita. Sellaisia positiivisia asioita, jotka voin todella allekirjoittaa. Jotkut voivat hehkuttaa sitä että ihanaa aikaa yhdessä perheen kanssa. Itse taas koen, että tämä ollut tosi raskasta kun normaalisti super paljon liikkuvat lapset ovat vain kotona. Siksi esim. yhteinen aika perheen kanssa ei ole listallani, vaikka tavallaan se on ollut kivaakin.


1. Jatkuva kiireen tunne on hävinnyt
Nyt kun kaikki harrastukset ja muut vapaa-ajan riennot ovat tauolla on kalentereihin vapautunut tilaa ihan tolkuttomasti. En ole viime viikkoina joutunut säntäilemään paikasta toiseen peläten kokoajan, että olen myöhässä.

2. Aikaa tehdä asioita, joita ei aiemmin ollut
Kun kotona joutuu tai saa, miten sen nyt haluaa ilmaista, viettää huomattavasti enemmän aikaa, on ollut aikaa tehdä asioita, joita ei olisi muuten ehtinyt. Olen siivoskellut kaappeja ja järjestänyt papereita. Aikaa on jäänyt jopa ihan vain olemiselle; olen maannut sängyssä ja kuunnellut äänikirjoja. Olen liikkunut lähes päivittäin.

3. Rahaa menee vähemmän
Ainut mihin rahaa menee tällä hetkellä asumiseen liittyvien kulujen lisäksi on ruokakauppa. Ruokakauppaankin huomattavasti vähemmän, koska käyn kaupassa 1krt/vko ja suunnittelen koko viikon ruokaostokset. Bensaa ei kulu samassa määrin, kun kokoajan ei tarvitse mennä johonkin. Mitään heräteostoksia ei tule, kun ei pysty käymään missään. Tällä hetkellä voi harrastaa vain ilmaisia aktiviteettejä, kun ei voi tylsänä hetkenä lähteä hoploppiin, uimahalliin, elokuviin tai mihinkään muualle. Vaatteiden osto ei ole olennaista, koska ei ole mitään menoja, joihin tarvitsisi uusia vaatteita. Toivon mukaan tästä jää jotain päälle vielä koronan helpottaessakin. Esimerkiksi kerran viikossa ruokakaupassa käyminen sekä se ettei jokaisena tylsänä hetkenä lähde tuhlaamaan rahaa.

4. Huomaa miten tärkeää sosiaaliset kontaktit ovat
Ystäviä ei ole ollut mahdollista nähdä, sukulaisia ei ole ollut mahdollista nähdä. Harrastuskontaktit puuttuvat. Työpaikalta suurin osa ihmisistä on etätöissä, kasvokkaiset palaverit on peruttu. Nyt huomaa miten tärkeitä nämä kohtaamiset ovat. Tavallisessa arjessa ei juurikaan ole aikaa tavata ystäviä tai sukulaisia, mutta nyt kun lähes kaikki ihmiskontaktit ovat ihan minimissä huomaa sen vaikutuksen mielialaan. Puhelut tai videoyhteydet eivät korjaa tilannetta, ehkä vain paikkaavat vähän.

5. Mahdollisuus tehdä uusia oivalluksia omasta elämästä
Oivallusten tekeminen omasta elämästäni on ollut aktivisena siitä saakka kun olen tämän blogin aloittanut. Aloitin blogin ja sijoittamisen täyttämään jotain tyhjyyttä sisälläni kuvitellen, että onni löytyy rahasta. Toki sijoitusvarallisuuden kasvu on aiheuttanut onnentunteita, mutta todellista onnea sieltä ei löydy. Kuvittelin, että tilanne, jossa olisin niin varakas että voisin tehdä mitä huvittaa toisi onnen. Vaikka en ole tätä tilaa lähellekään saavuttanut olen tajunnut ettei se ole avain onneen. Nyt kun olen viettänyt aikaa selvästi enemmän kotona tajuan, että nautin myös töiden tekemisestä. Oma työni on vain henkisesti niin kuormittavaa ja stressaavaa, että se on vuosien saatossa ajanut minut tilaan jossa en pysty rentoutumaan hetkeksikään. Kehoni eikä mieleni eivät enää jaksa tässä oravanpyörässä mukana. Tämän olen havainnut nyt, kun on ollut pakko pysähtyä. Tila ei ole tullut hetkessä, joten on väärin kuvitella, että se myöskään muuttuu hetkessä. Olenkin tehnyt pitkän ajan suunnitelmaa oman hyvinvointini eteenpäin viemiseksi ihan samalla tavalla kuin minulla on suunnitelma sijoitusvarallisuuden kartuttamisesta. Olen nimennyt koko projektin "Elämäni kunnossa 40-vuotiaana". Projekti pitää sisällään monia eri osa-alueita, joita kaikkia en ole varmasti vielä tajunnut, mutta sillä ei ole väliä, koska tämä projekti elää varmasti sen mukaan kun etenee.

lauantai 21. maaliskuuta 2020

Oma sijoitusstrategia

On ollut vaikea katsoa sijoitusvarallisuuteni sulaamista. Olen joutunut lukuisia kertoja hokemaan itselleni että tämä on vain mahdollisuus ostaa halvemmalla ja joidenkin vuosien päästä olen taas mukavasti voitolla. Toisaalta lasku voi jatkua vielä pitkään ja kaikki yritykset eivät välttämättä kestä tätä talouskriisiä.

Toki tällä hetkellä huolta ja ahdistusta herättää muukin kuin sijoitusvarallisuuden hupeneminen. Arki on aika haastavaa tällä hetkellä, huolettaa ja pelottaa oman ja läheisten terveyden puolesta. Taloudellisten seuraukset mietityttävät muutenkin kuin osakkeiden osalta. Itsellä työt tuskin loppuvat, mutta monella läheisellä ei välttämättä ole näin. Kuinka paljon tavallisilla kotitalouksilla tulee "konkursseja", ei pystytä maksamaan lainoja ja kaikki lähtee alta.

Menin nyt vähän sivuun sijoitusstrategiastani. Vaikka tavallaan tämä lainojen maksukin liittyy siihen. Vielä vähän aika sitten pohdin ensimmäisen sijoitusasunnon ostoa jopa sillä asteella että löysin muutamia mahdollisia kohteita. Luonnoksista löytyy itseltäni julkaisematon teksti "Mikä sijoitusasunnon ostossa pelottaa?". Tätä teksiä en saanut koskaan valmiiksi, mutta se suurin pelko on tämä taloudellisen tilanteen nopea muuttuminen, lama, korkojen nousu. Tänään olen kiitollinen siitä etten ehtinyt asuntokaupoille. Itselläni oli reilut 5000€ kerätty käsirahaa, jotka olin säästänyt rakennusprojektia varten, joka sekin onneksi laitettiin jäihin.

Nyt sijoitan tätä 5000€:a pikku hiljaa osakkeisiin. Ostan jo salkussa olevia osakkeita, kun tippuvat. Valitsen ostokohteet sen mukaan missä suurin miinus prosentti.  Miinus prosentti kuitenkin pitää olla vähintään 25 omista keskiostohinnoista. Seuraan myös muutamia muita yhtiöitä, joita aion ostaa kun tiputusta on tapahtunut vähintään 50%. Rahastoihin sijoittamista jatkan normaalisti 300€/kk. Lisäksi kerään Nordnettiin pientä vararahastoa jolla tarkoitukseni on ostaa muutamia seuraamiani rahastoja mikäli tulevat riittävästi alas.

Pyrin myös säästämään nyt mahdollisimman paljon muutenkin, koska 5000€ on todennäköisesti sijoitettu todella nopeasti ja pohja voi olla vielä kaukana. Lisäksi tämän tilanteen jatkuessa pitkään voi asuntojen hinnat tulla muutaman vuoden aikana reilusti alas. Tällöin sijoitusasunnonkin voisi saada edullisemmin. Nyt haluaisin maksaa nykyisen kodin lainaa lisälyhennyksin pois eli alan keräämään myös pientä säästöä lisälyhennyksiä varten.

Vertaislainoihin en sijoita enää lisää. Fast Investistä olen ajatellut nostaa rahaa pois niin, että siellä on 2000€:a kiinni omaa pääomaa. En tiedä tällä hetkellä miten paljon omaa pääomaa siellä on, mutta rahaa siellä on nyt noin 4000€. Fellow Financessa olen innostunut ostelemaan lainoja, joka iso riskistä kyllä. Tätä haluan jatkaa. Neo Financesta haluaisin nostaa kaiken pois. En pidä Neon sivuista lainkaan ja siksi en siitä ole missään vaiheessa innostunut. Omien rahojen saaminen sieltä vie kyllä aikaa, koska laina-ajat pitkiä. Toki lainat voisi myydä pois jälkimarkkinoilla, mutta en usko senkään onnistuvan ilman alennusmyyntiä. Pikku hiljaa näiden kanssa siis etenen. Nostetut rahat sijoitan heti uudelleen etteivät vaan "häviä" johonkin.

Nyt kun olen tehnyt suunnitelman siitä miten sijoitan tässä tilanteessa on paljon helpompi jatkaa. Suosittelen samaa muille tee suunnitelma ja etene sen mukaan. Jos et tarvitse rahoja lähivuosina ei pitkällä tähtäimellä pitäisi olla huolta siitä että jäisi tappiolle. Nyt vaan pääkylmänä eteenpäin.