Tavoitteet vuodelle 2021

Tavoitteita olen tällekin vuodella asettanut, joista jokainen vaatii oikeasti myös työtä eikä niiden toteutuminen ole mitenkään itsestään selvyys.

1. SIJOITUSVARALLISUUS VUODEN LOPUSSA VÄHINTÄÄN 80 000€

Viime postauksessa kirjoitin, että tämä ei enää tunnu niin mahdottomalta kuin vaikka vuosi sitten, koska sijoitusasunnon uudelleen arviointi tulee todennäköisesti nostamaan varallisuutta kohtalaisen mukavasti.

2. 12 000€ UUTTA PÄÄOMAA SIJOITUKSIIN

Tuhat euroa kuukaudessa on tosi paljon ja jos tähän todella haluan mun pitää tehdä myös laskutettavaa työtä aika paljon. Nykyisillä perustuloilla ja menoillani saan noin 500€/kk sijoituksiin. Menoista pitäisi myös vähän pystyä nipistämään, muussa tapauksessa tämä tavoite jää tänä vuonna saavuttamatta. 

3. TOISEN SIJOITUSASUNNON OSTO (Ensimmäisen sijoitusasunnon osto oli alunperin vuoden 2021 tavoite, mutta se tuli ostettua jo 9/20

Tästä tavoitteesta en ole ollenkaan 100% varma, että haluanko edes toista sijoitusasuntoa ja onko asuntosijoittaminen sittenkään se mun juttu. Toisaalta passiivisen tulon kannalta asunnot ovat aika erinomainen sijoituskohde. Onneksi nyt eletään vasta tammikuuta joten itselläni on melkein kaksitoista kuukautta aikaa kerätä seuraavaan asuntoon pesämunaa ja pohdiskella asiaa. Paljon on myös siitä kiinni miten paljon murhetta ensimmäinen sijoitusasunto aiheuttaa. 

4. PÄÄOMATULOT NETTONA VÄHINTÄÄN 1000€/V

Tämä on myös iso tavoite. En ole vielä katsonut miten paljon olen vuonna 2020 saanut pääomatuloja, mutta uskon että muutamia kymppejä kuukaudessa. Olen tällä hetkellä tilanteessa, että pääomatuloja tippuu kuitenkin joka kuukausi. Nämä koostuvat osingoista ja vertaislainojen koroista. Sijoitusasunnosta ei pääomatuloja tällä hetkellä jää vaan pyörii +/- 0 tilanteessa siihen saakka, että yhtiölaina (muuta tuhat euroa) saadaan maksettua pois. Tavoite vaatii hyvien osingonmaksajien hankkimista lisää salkkuun. Pyrin tänä vuonna vähentämään rahastosijoitusten osuutta ja lisäämään osakkeiden määrää. Tämä on kuitenkin aika hankalaa, koska itselläni menee 300€/kk suoraan rahastoihin. Näin siis rahasto-osuudet kasvavat automaattisesti joka kuukausi, mutta osakkeet eivät välttämättä lainkaan. En vaan osaa päättää mihin rahastoon säästämisen lopettaisin. 

Tässä varmasti tavoitteita kerrakseen. Aion tänä vuonna kuukausitasolla seurata varallisuuden kasvua ja pääomatuloa enkä kirjata menojani enää. Viime vuodelta on vielä koostamatta marras- ja joulukuun menot, sijoitukset ja säästöt, jonka jälkeen voi katsoa miten loput viime vuoden tavoitteet ovat toteutuneet. Pyrin nämä saamaan lähiaikoina tehtyä. Menojen listaaminen on ollut vastenmielistä jo pitkään joten nyt on aika siirtyä toisenlaiseen seurantaan. Salkun painopisteitä pyrin myös muuttaamaan, jota olen jo viime vuoden aikana tehnytkin. 

Varallisuuskatsaus ja pikainen kuulumisten päivittäminen

 Vuosi on vaihtunut ja päivitin sijoitusvarallisuustilannetta. Vaikka blogiin kirjoittaminen on jäänyt merkittävästi vähemmälle on sijoitussalkussa tapahtunut aika isoja muutoksia. Olen luopunut vaihdoin op-Intia rahaston koko sisällön OP-Japaniin sekä myin yhden ETF:n kokonaan pois ja ostin tilanne Nordnetin osakkeita. Nämä muutokset johtuivat siitä yksinkertaisesta syystä, että näissä oli aika kovat hallinnointipalkkiot ja ylipäätään haluan tulevaisuudessa siirtää kohteisiin, joista saan säännöllistä passiivista tuloa. Uusina osakkeina salkkuun on tullut Applea, VEREITiä, Niota ja Xpengiä. Lisäksi Teslaa päätyi takaisin salkkuun osakkeen heti osakkeen splittauksen jälkeen. Uutena on salkussa Kryptoja, jotka itselleni kuin arpalipukkeita sekä tietenkin sijoitusasunto numero 1. 

31.12.2020 Sijoistusvarallisuuteni on arvo on 58321,68€. Sijoitusasunnon osalta on todennäköisesti tulossa vielä 10 000 - 15 000€:n nopea nousu. Asuntoa ei ole vielä uudelleen arvioitu remontin jälkeen, mutta  oma toiveikas ajatteluni on, että arviointi tuottaa nopean kasvun sijoitusvarallisuuteen. Kyseisen sijoitusasunnon ansiosta uskon, että jo blogin aloituksen aikana asettamani 80 000€:n sijoitusvarallisuus 2021 lopussa on täysin realistinen. Alan olla toiveikas jopa siitä, että vuoden 2022 lopun tavoite 160 000€:n sijoitusvarallisuus voisi olla mahdollinen. Etenkin jos saisin vuodella 2021 hankittua jonkun vastaavaan kohteen. Aion kuitenkin kirjoittaa erillisen postauksen sijoitustavoiteista vuodella 2021. Käyn myös läpi miten vuodelle 2020 tavoitteet ovat toteutuneet. 

Kokonaisuutena on kiirettä on ollut loppuvuotena niin paljon etten ole ehtinyt blogia kirjoittamaan lainkaan. Toivon mukaan tilanne rauhoittuu tammikuun aikana ja aikaa kirjoittamisellekin jäisi. Aiheita kirjoituksiin on kertynyt paljon, sijoitusasunnosta kryptoihin. 

Toivon mukaan vuosi 2021 on edeltäjäänsä parempi meille kaikille, jokaisella elämän osa-alueella!