Tammi-maaliskuun varallisuuden kasvu ja passiiviset tulot

Maaliskuun luvut tulevat nyt vähän myöhässä, mutta laitan ne nyt kun olin ne laskenut kuun vaihtuessa.  

Sijoituksiin laitettu omapääoma: 

Kryptot 150€

Rahastot 550€

Asunnot 1544,76€

Osakkeet 2370,83€

Yhteensä 4615,59€

VUODEN 2024 TAVOITE (15000€) tavoitteeseen matkaa 10 384,41€

Passiiviset tulot (netto): 

Vertaislaina 18,52€

Osingot: 533,09€

Yhteensä: 551,61€ 

VUODEN 2023 TAVOITE (2000€) tavoitteeseen matkaa 1448,39€

Varallisuusden kasvu:

Rahastot : 12981,40€ viime seurannasta +744,4€ vuoden alusta +744,4€ 

Osakkeet : 43 278,99€ 40 272,77€ viime seurannasta +3006,22€ vuoden alusta +3006,22€   

Vertaislainat: 4661,61€ viime seurannasta +26,41€ vuoden alusta +26,41€ 

Kryptot: 2591,76€ 1676,68€ viime seurannasta +915,08€ vuoden alusta +915,08€ 

Sijoitusasunnon: 74064,22€ 71170,44€ viime seurannasta + 2893,78€  vuoden alusta  + 2893,78€

Käteinen: 0€   viime seurannasta 0€  vuoden alusta }€  

Yhteensä : 137 577,98€ 129 992,09€  viime seurannasta + 7585,89€  vuoden alusta + 7585,89€ 

VUODEN 2024 TAVOITE (160 000€) tavoitteeseen matkaa  22 422,02€

Hyvässä tilanteessa tässä mennään selvästi ja jos sama tahti jatkuu niin tavoitteisiin pääsen kyllä. Toisaalta tulevien vuosien tavoitteet ovat niin kovat, että kaikki mitä tänä vuonna saadaan ylitettyä on etumatkaa seuraaviin vuosiin. Itselläni on kovasti mietteitä siihen liittyen mihin sijoituskohteisiin lähtisi panostamaan ja erityisesti painin osinkoa maksavien osakkeiden ja sijoitusasuntojen välillä. Ja sijoitusasuntojenkin osalta, että lyhentäisinkö nyt lainoja vai ostaisinko uuden. Tällä hetkellä jokainen salkussani oleva sijoitusasunto pyörii joko +/- 0 tilanteessa tai pienellä miinusmerkillä. Pystyisin ostamaan salkkuuni asunnon, jonka tuotto on -merkkinen jopa 200-300€/kk tässä hetkessä. Tällaisia uudiskohde asuntoja tuntuu nyt olevan saatavilla, joissa pyyntihinnat helposti 20 000€ vähemmän kuin vaikka kaksi vuotta siten ja sellaisen hankinta vähän houkuttelisi. Mutta katsotaan mitä tulevat kuukauden tuovat tullessaan. 

Tavoitteet vuodella 2024 sekä pitkän aikavälin tavoitteet

Taas on aika listata pitkän aikavälin tavoitteita, joita koko viime vuonna en "ehtinyt" laittamaan ja motivaatio sijoittamiselle oli ihan puhdas nolla. Viime vuonna ajattelin, että saavuttaisin 500 000€:n sijoitusvarallisuuden seuraavassa viidessä vuodessa, mutta tälläkin hetkellä se tuntuu vähän epärealistiselta saavuttaa tulevassa viidessä vuodessa. Kaikesta huolimatta sitä lähden nyt tavoittelemaan. Varallisuuden kasvun ajattelin tapahtuvan seuraavasti: 

Vuoden 2024 lopussa sijoitusvarallisuus 160 000€

Vuoden 2025 lopussa sijoitusvarallisuus 210 000€

Vuoden 2026 lopussa sijoitusvarallisuus 280 000€

Vuoden 2027 lopussa sijoitusvarallisuus 370 000€

Vuoden 2028 lopussa sijoitusvarallisuus 500 000€

Luvuista voi jokainen päätellä, että isoa kasvua tarvitaan joka vuosi. Omaa taloudellista tilannettani tulee merkittävästi helpottamaan se, että asunto jossa asun (tätä en laske sijoitusvarallisuuteen) tulee velattomaksi tämän vuoden aikana. Tämän seurauksena ensi vuodesta alkaen sijoitettavaa rahaa jää noin 1000€/kk enemmän. Tälle vuodelle varallisuuden kasvun pitäisi olla 30 000€. Omaa pääomaa tavoittelen laitettavaksi puolet ja kasvua sitten puolet. Siitä en tee tarkempaa suunnitelmaa mitä ostelen, koska maailma on tällä hetkellä niin epävarma. Varmasti lisää asuntoja tulen ostamaan seuraavan viiden vuoden aikana, mutta en aseta tähän mitään lukumäärä tavoitteita. Tälläkin hetkellä tekisi kovasti mieli ostaa viides sijoitusasunto, mutta jotenkin asia jännittää. Ehkä alan keräämään tähän käsirahaa ja seuraan tilannetta. Varmaa on, että omaa pääomaa sijoitan yhtiöihin, jotka maksavat säännöllistä osinkoa. Tämän vuoksi uskonkin, että vihdoin 2000€/v (brutto) passiiviset tulot ylittyvät. Lisäksi pohdin taas ETF:ien ottamista mukaan salkkuun. 

Pyrin pitämään kuukausittain varallisuuden kasvun seurantaa, koska uskon sen motivoivan kohti tavoitteita paremmin kuin mikään muu. Kulujen seurantaa en ajatellut tehdä, koska koen sen työläänä. Yritän kuitenkin miettiä kulutuskäyttäytymistä, etten ostaisi mitään turhaa. Tavaramäärät ahdistavat itsenäni muutenkin eli olisi mahtavaa jos tulevaisuudessa voisin omistaa vain tavaroita, joita tarvitsen. En kuitenkaan ota näistä mitään paineita, 

Ei kai tässä auta muu kuin lähteä töihin, jotta päästään tavoitteisiin 😉

Elo- joulukuun varallisuuden kasvu ja passiiviset tulot sekä yhteenveto vuodesta 2023

Vuosi 2023 on kaikilta osin ollut itselleni hankala ei pelkästään sijoitusten osalta. Blogia en ole jaksanut kirjoittaa ja motivaatio sijoittamiseen on ollut todella surkea. En ole saanut kirjattua edes pitkän aikavälin tavoitteita, jotka asetin sijoittamiselle alkuvuonna 2023. Ja nyt olen jopa päätynyt siihen, että otan asialle yhden vuoden aika lisän. Ajattelin viime vuoden alussa, että seuraavan 5 vuoden aikana saavuttaisin 500 000€:n sijoitusvarallisuuden. Viime vuonna ei kuitenkaan huvittanut tehdä mitään erityistä sijoittamisen eteen, joten unohdan sen kokonaan ja aloitan 500 000€:n tavoittelut tänä vuonna puhtaalta pöydältä. Avaan vielä tällä viikolla millaisilla luvuilla tähän ajattelin päästä. Ei ole helppo tavoite, eikä ehkä saavutettavissa, mutta ajattelin nyt kaivaa motivaatiota sijoittamiseen ihan uudella tavalla. Katsotaan kuitenkin luvut loppuvuodelta ja millaisesta varallisuudesta lähdetään 500 000€ tavoittelemaan.

Sijoituksiin laitettu omapääoma: 

Kryptot 250€

Rahastot 750€

Asunnot 3427,09€

Yhteensä 4427,36€

VUODEN 2023 TAVOITE (15 000€) tavoitteeseen matkaa 3710,28€

Passiiviset tulot (netto): 

Vertaislaina 22,73€

Osingot: 629,13€

Yhteensä: 651,89€ 

VUODEN 2023 TAVOITE (2000€) tavoitteeseen matkaa 152,12€

Varallisuusden kasvu:

Rahastot :  12 237€ viime seurannasta +1679€ vuoden alusta +2517€ 

Osakkeet : 40 272,77€ viime seurannasta -1482,53€ vuoden alusta +13 086,99€   

Vertaislainat: 4635,20€ viime seurannasta +15,05€ vuoden alusta -210,81€  

Kryptot: 1676,68€ viime seurannasta + 478,95€ vuoden alusta +955,12€ 

Sijoitusasunnon: 71170,44€ viime seurannasta + 4197,23€  vuoden alusta  + 7722,29€

Käteinen: 0€   viime seurannasta - 10 909,12€  vuoden alusta -10 909,12€  

Yhteensä : 129 992,09€  viime seurannasta + 4887,7€  vuoden alusta + 13 161,46€ 

VUODEN 2023 TAVOITE (140 000€) tavoitteeseen matkaa  10 007,91€

Luotot - 2008,86€ viime seurannasta -435,86€

Varallisuus on kaikessa passiivisuudessaan kasvanut kaikesta huolimatta 13 000€, vaikka mihinkään tavoitteisiin ei tullut päästyä. Luottokortti- ja ostolaskuja olen saanut vähän lyhennettyä joulusta huolimatta. Nämä pyrin saamaan maaliskuun loppuun mennessä kokonaan pois. Tästä on hyvä jatkaa eteenpäin.