Varallisuuskatsaus ja pikainen kuulumisten päivittäminen

 Vuosi on vaihtunut ja päivitin sijoitusvarallisuustilannetta. Vaikka blogiin kirjoittaminen on jäänyt merkittävästi vähemmälle on sijoitussalkussa tapahtunut aika isoja muutoksia. Olen luopunut vaihdoin op-Intia rahaston koko sisällön OP-Japaniin sekä myin yhden ETF:n kokonaan pois ja ostin tilanne Nordnetin osakkeita. Nämä muutokset johtuivat siitä yksinkertaisesta syystä, että näissä oli aika kovat hallinnointipalkkiot ja ylipäätään haluan tulevaisuudessa siirtää kohteisiin, joista saan säännöllistä passiivista tuloa. Uusina osakkeina salkkuun on tullut Applea, VEREITiä, Niota ja Xpengiä. Lisäksi Teslaa päätyi takaisin salkkuun osakkeen heti osakkeen splittauksen jälkeen. Uutena on salkussa Kryptoja, jotka itselleni kuin arpalipukkeita sekä tietenkin sijoitusasunto numero 1. 

31.12.2020 Sijoistusvarallisuuteni on arvo on 58321,68€. Sijoitusasunnon osalta on todennäköisesti tulossa vielä 10 000 - 15 000€:n nopea nousu. Asuntoa ei ole vielä uudelleen arvioitu remontin jälkeen, mutta  oma toiveikas ajatteluni on, että arviointi tuottaa nopean kasvun sijoitusvarallisuuteen. Kyseisen sijoitusasunnon ansiosta uskon, että jo blogin aloituksen aikana asettamani 80 000€:n sijoitusvarallisuus 2021 lopussa on täysin realistinen. Alan olla toiveikas jopa siitä, että vuoden 2022 lopun tavoite 160 000€:n sijoitusvarallisuus voisi olla mahdollinen. Etenkin jos saisin vuodella 2021 hankittua jonkun vastaavaan kohteen. Aion kuitenkin kirjoittaa erillisen postauksen sijoitustavoiteista vuodella 2021. Käyn myös läpi miten vuodelle 2020 tavoitteet ovat toteutuneet. 

Kokonaisuutena on kiirettä on ollut loppuvuotena niin paljon etten ole ehtinyt blogia kirjoittamaan lainkaan. Toivon mukaan tilanne rauhoittuu tammikuun aikana ja aikaa kirjoittamisellekin jäisi. Aiheita kirjoituksiin on kertynyt paljon, sijoitusasunnosta kryptoihin. 

Toivon mukaan vuosi 2021 on edeltäjäänsä parempi meille kaikille, jokaisella elämän osa-alueella!

40 000€:n sijoitusvarallisuus ylitetty

 Otsikon mukaisesti 40000€:n sijoitusvarallisuus on nyt ylitetty. Eli vuoden 2020 sijoitusvarallisuustavoite on saavutettu! Nyt ei kuitenkaan voi jäädä laakereille lepäämään vaan päinvastoin lisätä kierroksia, jotta vuoden 2021 tavoite tulee myös saavutetuksi. Sijoitusten arvo nyt yhteensä 43 289,14€. Heti tulee mieleen voisikohan 50 000€ mennä rikki vielä tänä vuonna? 

Alla taulukot miten sijoitukseni olivat jakautuneet tammikuussa ja miten ne ovat nyt syyskuussa jakautuneet

Tammikuussa oli suunnitelmissa vähentää vertaislainojen osuutta ja se vähentynytkin noin puolella. Olisin sitä vähentänyt enemmänkin mutta Fast Investin ongelmien vuoksi se ei ole onnistunut. Vertaislainojen osuuden on tarkoitus olla salkussa max. 5%. Muu jakauma näyttää ihan hyvältä, mutta toiveessa on, että tähän saataisiin lähiaikoina uusi omaisuuslaji sijoitusasunnot lähiaikoina. Sitä en vielä osaa enkä halua sanoa mikä tulee olemaan sijoitusasuntojen osuus tulevaisuudessa salkustani tai mihin sen osalta pyrin. Ensin pitäisi ostaa se ensimmäinen asuntoa ja miettiä siten miltä sen kanssa tuntuu. 

Oma sijoitusstrategia

On ollut vaikea katsoa sijoitusvarallisuuteni sulaamista. Olen joutunut lukuisia kertoja hokemaan itselleni että tämä on vain mahdollisuus ostaa halvemmalla ja joidenkin vuosien päästä olen taas mukavasti voitolla. Toisaalta lasku voi jatkua vielä pitkään ja kaikki yritykset eivät välttämättä kestä tätä talouskriisiä.

Toki tällä hetkellä huolta ja ahdistusta herättää muukin kuin sijoitusvarallisuuden hupeneminen. Arki on aika haastavaa tällä hetkellä, huolettaa ja pelottaa oman ja läheisten terveyden puolesta. Taloudellisten seuraukset mietityttävät muutenkin kuin osakkeiden osalta. Itsellä työt tuskin loppuvat, mutta monella läheisellä ei välttämättä ole näin. Kuinka paljon tavallisilla kotitalouksilla tulee "konkursseja", ei pystytä maksamaan lainoja ja kaikki lähtee alta.

Menin nyt vähän sivuun sijoitusstrategiastani. Vaikka tavallaan tämä lainojen maksukin liittyy siihen. Vielä vähän aika sitten pohdin ensimmäisen sijoitusasunnon ostoa jopa sillä asteella että löysin muutamia mahdollisia kohteita. Luonnoksista löytyy itseltäni julkaisematon teksti "Mikä sijoitusasunnon ostossa pelottaa?". Tätä teksiä en saanut koskaan valmiiksi, mutta se suurin pelko on tämä taloudellisen tilanteen nopea muuttuminen, lama, korkojen nousu. Tänään olen kiitollinen siitä etten ehtinyt asuntokaupoille. Itselläni oli reilut 5000€ kerätty käsirahaa, jotka olin säästänyt rakennusprojektia varten, joka sekin onneksi laitettiin jäihin.

Nyt sijoitan tätä 5000€:a pikku hiljaa osakkeisiin. Ostan jo salkussa olevia osakkeita, kun tippuvat. Valitsen ostokohteet sen mukaan missä suurin miinus prosentti.  Miinus prosentti kuitenkin pitää olla vähintään 25 omista keskiostohinnoista. Seuraan myös muutamia muita yhtiöitä, joita aion ostaa kun tiputusta on tapahtunut vähintään 50%. Rahastoihin sijoittamista jatkan normaalisti 300€/kk. Lisäksi kerään Nordnettiin pientä vararahastoa jolla tarkoitukseni on ostaa muutamia seuraamiani rahastoja mikäli tulevat riittävästi alas.

Pyrin myös säästämään nyt mahdollisimman paljon muutenkin, koska 5000€ on todennäköisesti sijoitettu todella nopeasti ja pohja voi olla vielä kaukana. Lisäksi tämän tilanteen jatkuessa pitkään voi asuntojen hinnat tulla muutaman vuoden aikana reilusti alas. Tällöin sijoitusasunnonkin voisi saada edullisemmin. Nyt haluaisin maksaa nykyisen kodin lainaa lisälyhennyksin pois eli alan keräämään myös pientä säästöä lisälyhennyksiä varten.

Vertaislainoihin en sijoita enää lisää. Fast Investistä olen ajatellut nostaa rahaa pois niin, että siellä on 2000€:a kiinni omaa pääomaa. En tiedä tällä hetkellä miten paljon omaa pääomaa siellä on, mutta rahaa siellä on nyt noin 4000€. Fellow Financessa olen innostunut ostelemaan lainoja, joka iso riskistä kyllä. Tätä haluan jatkaa. Neo Financesta haluaisin nostaa kaiken pois. En pidä Neon sivuista lainkaan ja siksi en siitä ole missään vaiheessa innostunut. Omien rahojen saaminen sieltä vie kyllä aikaa, koska laina-ajat pitkiä. Toki lainat voisi myydä pois jälkimarkkinoilla, mutta en usko senkään onnistuvan ilman alennusmyyntiä. Pikku hiljaa näiden kanssa siis etenen. Nostetut rahat sijoitan heti uudelleen etteivät vaan "häviä" johonkin.

Nyt kun olen tehnyt suunnitelman siitä miten sijoitan tässä tilanteessa on paljon helpompi jatkaa. Suosittelen samaa muille tee suunnitelma ja etene sen mukaan. Jos et tarvitse rahoja lähivuosina ei pitkällä tähtäimellä pitäisi olla huolta siitä että jäisi tappiolle. Nyt vaan pääkylmänä eteenpäin.

Miten sijoitukseni ovat jakautuneet

Vertaislaina"paniikista" johtuen tarkastelin vähän tarkemmin miten sijoitukseni ovat jakautuneet.
Kuten alta näkyy on/oli vertaislainojen osuus 29% koko salkusta, koska niitä on kolmessa eri paikassa. Laitoin siksi kauttaviivan oli, koska luovuin Fast Investissä 1700€:n edestä lainosta ja tein nostopyynnön tästä summasta. Rahat eivät ole vielä tilille saapuneet, mutta Fast Investin ohjeissakin sanotaan siirron kestävän neljä pankkipäivää.

Kuviosta voi päätellä, ettei sijoitussalkkuni ole tällä hetkellä kovin kestävällä pohjalla. Vertaislainoihin oli niin mahtava sijoittaa, kun raha tekee niissä niin helposti työtä. Nyt kun on noussut näkyväksi ettei kaikki helppo raha olekaan välttämättä niin helppoa, olen päättänyt aloittaa salkun painopisteen siirtäminen vähemmän riskittömiin kohteisiin.

En aio nyt paniikissa alkaa luovuttamaan enempää lainoja Fast Investistä vaan nostelen rahaa pikku hiljaa ulos kun lainat erääntyvät. Tavoite on saada salkku tänä vuonna tasapainoon niin, että vertaislainojen osuus koko salkusta olisi noin 5%.

Nyt olen taas sen edessä, että tarvitsee miettiä seuraava ensisijainen sijoituskohde. Olisiko se sitten se sijoitusasunto?

Se mikä tässä kaaviossa on hauskinta niin kun laskee yhteen kaikkein sijoitusten arvon niin päästään yhteensä yli 34000€ ja vuoden vaihteessa arvo oli noin 32000€! Kasvua kasvua!

Tuhlarin tilipäivä

Tänään oli kuukauden yksi parhaista päivistä eli tilipäivä. Omat tuloni jakautuvat osittain epäsäännöllisesti eri päiville ja eri kuukausille, mutta 15.pvä saan ainakin tällä hetkellä aina rahaa. Raha polttaa itselläni ihan valtavasti heti kun se tulee tilille. Aikaisemmin olisin varmasti selannut viimeisiä alennusmyyntejä ja tuhlannut rahoja siten, mutta nyt mietin sijoituskohteita.

Mihin sijoittaisi, on itselleni vähän vaikea kysymys? Into sijoittaa on kova, mutta en tiedä mitä osakkeita ostaisin salkkuuni vai kannattaako nyt odottaa romahdusta? Millä yhtiöllä sitä täydentäisi salkkua seuraavaksi? Ehkä Fortumia? No en tehnyt mitään ratkaisua vaan ajattelin, että täydentelen jo omistamistani yhtiöistä  Nordeaa, Teliaa, Fordia, Outokumpua ja AT&T Incä. Mikään näistä ei kuitenkaan tänään ollut sellaisella kurssilla, että olisi niitä halunnut ostaa, joten asetin toimeksiantoja odottamaan. Siirsin myös Nordnettiin 200€  ja Fastinvestiin 400€. Nordnetista ostin Superrahasto Ruotsia. Eli varmasti tässä kuussa uutta pääomaa sijoituksiin on mennyt jo nyt 900€, koska rahastoihin minulla menee 300€ suoraan joka kuukausi.

Omalta osaltani sijoitusinto menee jopa osaltaan överiksi, koska sijoitan "ylivarojeni". Tämä näkyy siinä, että turvaudun alkukuusta aina vinguttamaan luottokorttia. Aikaisemmin vingutin luottokorttia eikä mitään jäänyt säästöön eli ehkä nyt ollaan astetta paremmassa tilanteessa. Ideaalihan se ei ole näinkään. Pitäisi sijoittaa sen verran ettei tarvitse käyttää luottokorttia. Vai onko sillä tavallaan merkitystä, jos maksan seuraavassa kuussa heti koko luottokorttilaskun pois, se ei kasva edes korkoa? Se on vähän niinkuin ilmasta sijoitusluottoa?!?

No pääasia on se etten haaveile enää mistään Vuittonin laukusta vaan isosta osakesalkusta!

On aika sulkea vuosi 2018

Viime vuosi oli monelta osin raskas vuosi eikä monikaan asia ole mennyt niin kuin olin toivonut. Moni asia ei edennyt toivottuun suuntaan sen takia, että itsellä ei ollut riittävästi tai aikaa viedä niitä oikeaan suuntaan. Vuodessa 2018 on tapahtunut kuitenkin myös positiivista nimenomaan sijoittamiseen liittyen.

Aloitin blogin kirjoittamisen maaliskuussa, jolloin omistin kolmea osuuspankin rahastoa, joiden arvo tuolloin oli noin 5000€. Tällöin näiden rahastojen tuotot olivat myös ennätyskorkeina. Melkein heti blogin aloituksen jälkeen ostin Altian osakkeita. Sen jälkeen olenkin tasaisesti ostanut uusi osakkeita ja tällä hetkellä salkussani on kymmentä eri yhtiötä. Olen myös hankkinut Op:n rahastojen rinnalle Nordetista Super-rahastoja sekä Evil Pienyhtiöitä ja kahta EFT-rahastoa. Loppu vuodesta innostuin vertaislainoihin sijoittamisesta. Fellow Financesta en ole enää niin innostunut ja olen sieltä siirtänyt 80€ Fast Investiin, johon olen muutenkin laittanut lisää pääomaa pieniä summia kiinni.

Loppuvuodesta osakekurssit ovat olleet laskusuhdanteessa ja tällä hetkellä lähes kaikki salkussani on miinuksella, mutta tästä en jaksa yöuniani menettää vaan maltilla odottaa. Olen toukokuusta alkaen laittanut yhteensä tänä vuonna uutta pääomaa sijoituksiin 8905,48€. Tämä lisäksi olen  saanut noin 1000€ säästöön asuntosijoittamista varten. Säästöön laitettuja rahoja en laskenut tuohon 8905,48€:n koska jossain kuussa olen laittanut säästöön 600€ ja seuraavassa sitten tuhlannut sen johonkin.

Vuodelle 2018 olin asettanut tavoitteeksi, että rahastoissa, osakkeissa ja vertaislainoissa oleva varallisuus olisi vähintään 10 000€. Tämä tuli saavutettu ja tällä hetkellä sijoitusvarallisuuteni on ihan senttejä vaille 14 000€. Asetin myös tavoitteeksi 3200€ pesämunan saamisen sijoitusasuntoa varten. Säästössä on tällä hetkellä 1000€. Minulla on saamatta vuonna 2018 laskutettuja töitä yli 2000€:n edestä, jotka olin ajatellut siirtää suoraan sijoitusasunnon pesämunaan. Nämä vaan (eräpäivistäkään huolimatta) eivät olleet tililläni vuoden vaihtessa. Kun rahat tulevat siirrän ne sijoitusasuntoa varten. Eli en koe tässäkään tavoitteessa epäonnistuneeni ihan pahasti. 

Tästä on hyvä lähteä eteenpäin ja tälle vuodelle yritän vielä tarkemmin kirjata rahaliikennettäni ja varallisuuden kehitystä. Olen myös asettanut itselleni paljon yksittäisiä tavoitteita vuodelle 2019, joista teen oman kirjoituksen. 

Uhkakuvia taantumaan

Mielestäni on jo pitkään maalattu piruja seinillä siitä, että elämme tälle hetkellä nousukauden huipulla ja kohta rytistään alas ja lujaa. Ja alaspäin ollaan osakekursseissa tultukin vaikka verrattuna alkuvuoteen. Tuntuu pahalta katsoa omia laskevia sijoituksia ja pelkään, että kohta sijoitusvarallisuuteni on alle 10 000€, joka oli tämän vuoden tavoite. Ymmärrän kuitenkin laittaa jäitä hattuun ja olla ajattelematta sitä, että Terveystalon, Fordin ja Telian osakkeet ovat tälle hetkellä yhteensä yli 100€ miinuksella. Samoin molemmat ETF:ni ovat miinuksella ja rahastosta 5/6. Hoen itselleni ettei se haittaa, koska en tule tarvitsemaan näitä rahoja mihinkään pitkiin aikoihin ja kyllä ne sieltä vielä nousevat.

Raha on ollut löysässä jo vuosia ja kotitaloudet ovat ottaneet isoja lainoja. Tavalliset pulliaiset (luokittelen myös itseni tavalliseksi pulliaiseksi) ovat ostaneet sijoitusasuntoja lainarahalla. Ovatko he varautuneet korkojen nousuun? Olen viime aikoina törmännyt paljon kantaanottoihin sen puolesta, että viimeistään ensi vuonna korot alkavat nousta. Olen ymmärtänyt näin (joku viisaampi ja asiasta oikeasti jotain tietävä voi kommentoida jos olen ihan väärässä), että Euroopan keskuspankki EKP on ostanut euroalueen valtionvelkakirjoja, jonka vuoksi markkinakorot ovat olleet vuosia hyvin alhaalla. EKP ilmoitti kesäkuussa, että se lopettaa arvopapereidenoston tämän vuoden aikana. EKP:n linjauksen vuoksi korkot alkavat nousta.

Pienikin korkojen nousu voi aiheuttaa suuriakin ongelmia joihinkin talouksiin. Miten maksaa velkarahalla ostettuja asuntoja, autoja, mökkejä, veneitä ym. Tuleeko kohta myyntiin kaikenlaista ylivelkaantuneiden omaisuutta ns. alihintaan? Vaikuttaako tämä esimerkiksi asuntojenhintoihin arvonlaskuna?

Pyrittelen täällä omia seuraavia siirtoja miten sijoittaisin omat rahani. Kannattaisiko maksaa asuntolaina nyt matalilla koroilla mahdollisimman nopeasti pois? Tämän jälkeen itselläni ei olisi juuri huolta omasta taloudesta.  Asuntolainan pois maksamisen jälkeen voisin nykyisillä tuloillani ja elintavoillani siirtyä kokonaan kolme päiväiseen työviikkoon ja silti jäisi rahaa sijoittamiseen. Vai kannattaisiko kuitenkin laittaa kaikki mahdollinen raha nyt säästöön odottelemaan sitä suurta pudostusta ja ihmisten talouden romahtamista? Tällöin voisin haavekuvissani ostaa pakkohuutokaupasta ensimmäisen sijoitusasunnon tai pohjalla olevia osakkeita.

En tiedä edellenkään, että onko sijoitusasunnot minun juttuni, mutta haaveilla voi aina. Osakkeiden osalta itselläni ei ole jatkoon kummoistakaan ostosuunnitelmaa, en siis tiedä mitä ostaisin seuraavaksi. Rahastoihin sijoittamista jatkan samalla tavalla kuin tähänkin saakka, mutta muuten kaikki on vielä vähän auki. Rahan tilillä makuuttaminenkin on itselleni tosi vaikeaa, koska sieltä se pikku hiljaa menee johonkin täysin turhaan.

Itse taantumaa en pelkää, koska oma taloudellinen tilanne on mielestäni vakaa. En ole onneksi koskaan tehnyt taloudellisessa tilanteessani sellaisia ratkaisuja, joista en selviäsi. Varmasti jos olisi sijoitushuumassa mennyt ostamaan velkarahalla pari asuntoa voisi tuntua vähän eriltä.

Oletko sinä varautunut jotenkin mahdolliseen taantumaan ja mitä se tekisi sinun taloudellesi? Onko sinulla jotain ostosuunnitelmaa pudotukseen?

Arvo-osuustili Nordeasta

Edellisessä postauksessa vertailin Nordnetin ja muutamien pankkien välitys- ja säilytyspalkkiota. Olen itse aikaisemmin tehnyt (ne muutamat) osakkeenostot Nordnetin kautta, mutta heidän välityspalkkionsa ovat aika suuret. Etenkin jos on useimmiten vain pieniä rahoja sijoitettavaksi, joita siis itselläkin on. Isompien sijoitussummien kerääminen on itselleni haastavaa ja siksi on nyt tärkeämpi kasvattaa pienistä puroista omaa varallisuutta. Omat tavoiteet varallisuuden kasvattamiseen lähivuosina ovat niin suuret, että minun pitäisi pystyä laittamaan sijoituksiin kaikki mahdollinen ylimääräinen raha.

Joten tuumasta toimeen. Avasin Nordeaan sijoituspalvelun sekä arvo-osuustilin. Avaamiseen meni muutama päivä ja nyt viikonlopun aikana olen tehnyt kaksi ostotoimeksiantoa:

10 kpl Fordia 
10 kpl Terveystaloa

Molempien kurssia olen vähän aikaan seurannut ja toimeksiantojen rajahinnoiksi annoin 9,60USD ja 9,50€. Toivon näiden maanantaina täydentävän osakesalkkuani. 

Jatkossa minulla on osakkeita Nordnetissä sekä Nordeassa. Rahastoja Osuuspankissa ja Nordnetissä. Onkohan tässä mitään järkeä?

Voisiko rahastoilla rikastua?

Taas huomaan innostuvani asioista uudelta kantilta kuin kirjoitan niistä. Edellinen postaukseni koski omia rahastojani. Olin ennen rahastoistani kirjoittamista ajatellut, että rahastoni ovat rahan "säilyttämistä" asunto- tai osakesijoittamista varten. Asunto- ja osakesijoittaminen vaativat kerralla isompaa pääomaa ja rahastot ovat parempi paikka säilyttää rahaa kuin makuuttaa rahoja pankkitilillä. (Pankkitililtä ne myös pikkuhiljaa häviävät meikäläisellä johonkin muka tosi tarpeellisiin menoihin.)

Rahastot ovat itsellään lähinnä olleet, enkä ole juurikaan huolehtinut muusta kuin siitä, että tilillä on rahaa säännöllisiä kuukausieriä varten. Olen myös aina tietoinen, että ollaanko plussalla vai miinuksella. Plussan puolella olen rahastoissa ollut sen jälkeen, kun tein niihin säätöjä vuonna 2015. Tosin täytyy muistaa, että silloin menetin yli 300€. Tätä kolmea sataakaan en olisi menettänyt, jos olisin vaan antanut olla, miinuksesta huolimatta. Rahastoissa miinukset monesti siirtyvät plussalla jossain kohtaan.

Olen käsittänyt, että rahastosijoittamisessa kyse on nimenomaan pitkäjänteisyydestä ja pitkänaikavälin tuotosta eivätkä ne siitä syystä ole paras vaihtoehto jos tavoitteena on rikastua mahdollisimman paljon mahdollisimman nopeasti. Perehdyin kuitenkin vähän tarkemmin omien rahastojen tuottoprosentteihin. (Häpeäkseni tunnustan, että ensimmäistä kertaa koko rahastosijoittamiseni aikana.) Yllätys oli melkoinen.  Eilen rahastoni tuottoprosentit olivat seuraavat:

Uusimman rahastoni rahaston D tuottoprosentti tällä hetkellä on 8,32%
Rahaston A  tuottoprosentti on 8,92%
Rahaston B tuottoprosentti 9,00%
Rahaston C tuottoprosentti on 25,25%

Rahastojen tuottoprosentit saivat minut havahtumaan siihen, että näissähän on jokaisessa parempi tuotto kuin asunnossa?!?! Omissa rahastoissa puhutaan pienistä rahoista ja lähtökohtaisestikin rahastoihin varmaan sijoitetaan pieniä summia. Asuntoa varten pankista on mahdollista saada lainarahaa. En kuitenkaan usko, että rahaa lainattaisiin esim. 50000€ rahastoon sijoittamista varten. Mutta ajatuksella on kiva leikkiä.

Ajatellaan niin, että minulla olisi 50000€ rahaa, jolla ostaisin asunnon, jonka vuokra on 540€ ja yhtiövastike 240€, tästä summasta kertyisi siis joka kuukausi voittoa 300€. Yksinkertaisesti laskettuna asunnon tuottoprosentti olisi 7,2% ja raha kertyisi 3600€/vuodessa . Jos taas ostaisin 50000€ rahastoa, jonka tuottoprosentti olisi 25,25% vuodessa, voittoa kertyisi 12 625€. Tietysti voitosta menee aina veroja, joten ei tämä puhdasta rahaa tietenkää olisi. Velattomia sijoitusasuntoja pitäisi olla kymmenen, jotta voisin toteuttaa haaveeni "lomailla" puolet vuodesta. Ajatellen, että noin 3000€/kk bruttona pitäisi saada sijoituksista. Yhtä tuottavia rahastoja pitäisi olla alle kolme.

Ymmärrän tietenkin, ettei rahastot todennäköisesti tuota tuollaisilla prosenteilla kokoajan, noin tuottavaa toista rahastoa on vaikea löytää sekä riskit ovat kovat näissä korkean tuoton rahastoissa. Tekstin tarkoitus ei ollut kuvitella, että rahastot olisivat joku suora oikotie rikastumiseen. Tekstin tarkoitus oli  tuoda esille, että rahastosijoittamista pidä missään tapauksessa vähätellä. Ehkäpä itsenkin kannattaisi niihin laittaa isompia summia rahaa kiinni?

Omat rahastoni

Rahastosijoittaminen on itselleni tuttua jo vuodesta 2006 saakka.  Vuonna 2006 olen nykyistä palkkaani melkein puolet pienemmästä palkasta laittanut joka kuukausi yhteen rahastoon  (Rahasto A) 50€. Rahaston valitsin tuttuni suosituksen perusteella ja tällöin rahaston tuottoennuste oli hyvä. Vuoden 2008 taloudellisen taantuman myötä rahastonikin alkoi pikku hiljaa aikaisemman plussan puolelta siirtyä miinukselle, joka aiheutti ikäviä sydämentykytyksiä. Rahasto oli myös jossain vaiheessa tauolla, kun hoidin lapsia kotona kodinhoidontuella. Jostain kumman syystä kodinhoidontuestä ei enää rahaa sijoittamiseen riittänyt.

2015 ostin toista rahastoa  (Rahasto B) 750€:lla ja huomasin tämän alkavan heti kerryttää vähän voittoa. Kyllästyin katsomaan miinuksella olevaa rahastoani ja siirsin siitä kolmanteen rahastoon (Rahasto C) rahaa ensin reilulla 1000€ ja lopulta koko rahaston. Luvutustappiota vielä tällöin tuli kaikkiaan 359,16€. Vähän niin kuin "unohdin" lopettaa säännöllisen sijoittamisen tyhjentämisen jälkeen rahastoon A, joten tyhjästä rahastosta olen lähtenyt tätä kasvattamaan uudelleen. Rahaston B ja C huomasin heti alkavan mukavasti keryttää voittoa (erityisesti rahasto C), joten päätin myös näihin tehdä säännöllisen sijoittamisen sopimuksen. Nämä kaikki kolme rahastoa ovat erään pankin rahastoja.

Neljännen rahaston (Rahasto D) hankin noin kuukausi sitten. Ostin sitä alkuun 150€:lla ja sen lisäksi tein kuukausi säästämissopimuksen.

Tällä hetkellä säästän rahastoihin seuraavasti:

Rahasto A 50€ joka toinen kuukausi
Rahasto B 50€ joka kolmas kuukasi
Rahasto C  50€/kk
Rahasto D 50€/kk

En ole juurikaan perehtynyt rahastoihin johon olen sijoittanut. (En edes sitä vertaa millaisia hallinta-osto- ja luovutuspalkkioita niistä menee.) Ensimmäisen rahaston valitsin tosiaan tutun suosituksesta ja kaikki loput sen perusteella, että niiden tuotto-odotus on korkealla, mutta nämä kaikki ovat myös korkean riskin rahastoja. Kaikki neljä rahastoani ovat osakerahastoja.

Omissa valmiina olevissa rahastoissa puhutaan hyvin pienistä summista vielä. Tällä hetkellä omistan rahastoja noin 6000€ edestä. Ja lisäksi tosiaan omistan Altian osakkeita. Eli aika pienestä tätä matkaa miljonääriksi lähden rakentamaan. Mielestäni tämä on kuitenkin paljon mielenkiintoisempaa lukijoillekin kuin jos omistaisin valmiina vaikka mitä.

Jokunen postaus sitten kerroin alkavani laittamaan syrjään 400€/kk, kokeillakseni kestäisikö talouteni asuntosijoittamisen riskejä. Todennäköisesti laitan nämä rahat suoraan johonkin matalanriskin rahastoon, mutta kohde on vielä valitsematta. Vai pitäisikö sittenkin puolet laittaa matalanriskin rahastoon ja puolet korkean riskin rahastoon? Ideoita? Nämä rahat on tarkoitus vuoden sisällä ottaa ulos rahastosta ja sijoittaa asuntoon.