Tammikuun varallisuus sekä passiiviset tulot

Tammikuun luvut vähän viiveellä. Luvut keräsin tammikuun lopussa, mutta kaikessa kiireessä en niitä ole ehtinyt julkaista.

Sijoituksiin laitettu omapääoma:

Kryptot 50€

Rahastot 300€

Yhteensä 350€ 

TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN MATKAA 11650€

Passiiviset tulot (netto):

Vertaislaina 51€

Osingot: 26,45€

Yhteensä: 77,45 

TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN MATKAA 922,55€

Varallisuusden kasvu 

Rahastot : 21489,87€    viimekuusta + 581,35€  vuoden alusta +581,35€

Osakkeet : 21650,71€ viimekuusta + 2069,44€ vuoden alusta +2069,44€

ETF: 6802€ viime kuusta +808€ vuoden alusta + 808€

Vertaislainat: 4284,33€ viime kuusta - 154,90€ vuoden alusta -154,90€

Kryptot: 195,34€ Viime kuusta + 113,41€ vuoden alusta + 113,41€

Sijoitusasunto: 7375,93€ viimekuusta + 261,20€ vuoden alusta + 261,20€

Yhteensä : 61798, 18€ viime kuusta +3476,5€ vuoden alusta + 3476,5€

TÄMÄN VUODEN TAVOITTEESEEN MATKAA 18201,82€

Marras- ja joulukuun menot, sijoitukset ja säästöt

 Nyt vihdoin tulee lukuja viime vuoden marras- ja joulukuulta. 

Marraskuu: 

Menot:

Asuminen 1100€

Ruoka 503,02€

Vaatteet 81,65€

Puhelin 42,48€

Harrastukset 30€

Ulkona syöminen 21,18€

Bensa 218,51€

Terveydenhuolto ja hyvinvointi 7,32€

Lahjat 52,99€

Muut 30€ 

Koti: 80,27€

Yhteensä: 2167,42€ 

Sijoitukseen ja säästöön mennyt raha:

Rahastot: 600€

Osakkeet: 140,69€

Sijoitusasunnon ylimääräinen lyhennys 46.64€

Yhteensä: 787,33€

Joulukuu:

Menot:

Asuminen 1100€

Ruoka 716,63€

Vaatteet 71€

Puhelin 42,62€

Harrastukset 119€

Ulkona syöminen 22,90€

Bensa 100€

Terveydenhuolto ja hyvinvointi 25,03€

Lahjat 591,14€ 

Muut 129,43€ 

Yhteensä: 2917,78€ 

Sijoitukseen ja säästöön mennyt raha:

Rahastot: 300€

Kryptot : 70€

Osakkeet: 117,36€ 

Yhteensä: 487,36€

Molempina kuukausina pääsin alle 3000€:n menoihin. Joulukuun sijoitukset ei ole olleet kovinkaan suuria, mutta eipä se mitään haittaa. Tuli myös ostettua elämäni ensimmäiset kryptot! 

Tavoitteet vuodelle 2021

Tavoitteita olen tällekin vuodella asettanut, joista jokainen vaatii oikeasti myös työtä eikä niiden toteutuminen ole mitenkään itsestään selvyys.

1. SIJOITUSVARALLISUUS VUODEN LOPUSSA VÄHINTÄÄN 80 000€

Viime postauksessa kirjoitin, että tämä ei enää tunnu niin mahdottomalta kuin vaikka vuosi sitten, koska sijoitusasunnon uudelleen arviointi tulee todennäköisesti nostamaan varallisuutta kohtalaisen mukavasti.

2. 12 000€ UUTTA PÄÄOMAA SIJOITUKSIIN

Tuhat euroa kuukaudessa on tosi paljon ja jos tähän todella haluan mun pitää tehdä myös laskutettavaa työtä aika paljon. Nykyisillä perustuloilla ja menoillani saan noin 500€/kk sijoituksiin. Menoista pitäisi myös vähän pystyä nipistämään, muussa tapauksessa tämä tavoite jää tänä vuonna saavuttamatta. 

3. TOISEN SIJOITUSASUNNON OSTO (Ensimmäisen sijoitusasunnon osto oli alunperin vuoden 2021 tavoite, mutta se tuli ostettua jo 9/20

Tästä tavoitteesta en ole ollenkaan 100% varma, että haluanko edes toista sijoitusasuntoa ja onko asuntosijoittaminen sittenkään se mun juttu. Toisaalta passiivisen tulon kannalta asunnot ovat aika erinomainen sijoituskohde. Onneksi nyt eletään vasta tammikuuta joten itselläni on melkein kaksitoista kuukautta aikaa kerätä seuraavaan asuntoon pesämunaa ja pohdiskella asiaa. Paljon on myös siitä kiinni miten paljon murhetta ensimmäinen sijoitusasunto aiheuttaa. 

4. PÄÄOMATULOT NETTONA VÄHINTÄÄN 1000€/V

Tämä on myös iso tavoite. En ole vielä katsonut miten paljon olen vuonna 2020 saanut pääomatuloja, mutta uskon että muutamia kymppejä kuukaudessa. Olen tällä hetkellä tilanteessa, että pääomatuloja tippuu kuitenkin joka kuukausi. Nämä koostuvat osingoista ja vertaislainojen koroista. Sijoitusasunnosta ei pääomatuloja tällä hetkellä jää vaan pyörii +/- 0 tilanteessa siihen saakka, että yhtiölaina (muuta tuhat euroa) saadaan maksettua pois. Tavoite vaatii hyvien osingonmaksajien hankkimista lisää salkkuun. Pyrin tänä vuonna vähentämään rahastosijoitusten osuutta ja lisäämään osakkeiden määrää. Tämä on kuitenkin aika hankalaa, koska itselläni menee 300€/kk suoraan rahastoihin. Näin siis rahasto-osuudet kasvavat automaattisesti joka kuukausi, mutta osakkeet eivät välttämättä lainkaan. En vaan osaa päättää mihin rahastoon säästämisen lopettaisin. 

Tässä varmasti tavoitteita kerrakseen. Aion tänä vuonna kuukausitasolla seurata varallisuuden kasvua ja pääomatuloa enkä kirjata menojani enää. Viime vuodelta on vielä koostamatta marras- ja joulukuun menot, sijoitukset ja säästöt, jonka jälkeen voi katsoa miten loput viime vuoden tavoitteet ovat toteutuneet. Pyrin nämä saamaan lähiaikoina tehtyä. Menojen listaaminen on ollut vastenmielistä jo pitkään joten nyt on aika siirtyä toisenlaiseen seurantaan. Salkun painopisteitä pyrin myös muuttaamaan, jota olen jo viime vuoden aikana tehnytkin. 

Varallisuuskatsaus ja pikainen kuulumisten päivittäminen

 Vuosi on vaihtunut ja päivitin sijoitusvarallisuustilannetta. Vaikka blogiin kirjoittaminen on jäänyt merkittävästi vähemmälle on sijoitussalkussa tapahtunut aika isoja muutoksia. Olen luopunut vaihdoin op-Intia rahaston koko sisällön OP-Japaniin sekä myin yhden ETF:n kokonaan pois ja ostin tilanne Nordnetin osakkeita. Nämä muutokset johtuivat siitä yksinkertaisesta syystä, että näissä oli aika kovat hallinnointipalkkiot ja ylipäätään haluan tulevaisuudessa siirtää kohteisiin, joista saan säännöllistä passiivista tuloa. Uusina osakkeina salkkuun on tullut Applea, VEREITiä, Niota ja Xpengiä. Lisäksi Teslaa päätyi takaisin salkkuun osakkeen heti osakkeen splittauksen jälkeen. Uutena on salkussa Kryptoja, jotka itselleni kuin arpalipukkeita sekä tietenkin sijoitusasunto numero 1. 

31.12.2020 Sijoistusvarallisuuteni on arvo on 58321,68€. Sijoitusasunnon osalta on todennäköisesti tulossa vielä 10 000 - 15 000€:n nopea nousu. Asuntoa ei ole vielä uudelleen arvioitu remontin jälkeen, mutta  oma toiveikas ajatteluni on, että arviointi tuottaa nopean kasvun sijoitusvarallisuuteen. Kyseisen sijoitusasunnon ansiosta uskon, että jo blogin aloituksen aikana asettamani 80 000€:n sijoitusvarallisuus 2021 lopussa on täysin realistinen. Alan olla toiveikas jopa siitä, että vuoden 2022 lopun tavoite 160 000€:n sijoitusvarallisuus voisi olla mahdollinen. Etenkin jos saisin vuodella 2021 hankittua jonkun vastaavaan kohteen. Aion kuitenkin kirjoittaa erillisen postauksen sijoitustavoiteista vuodella 2021. Käyn myös läpi miten vuodelle 2020 tavoitteet ovat toteutuneet. 

Kokonaisuutena on kiirettä on ollut loppuvuotena niin paljon etten ole ehtinyt blogia kirjoittamaan lainkaan. Toivon mukaan tilanne rauhoittuu tammikuun aikana ja aikaa kirjoittamisellekin jäisi. Aiheita kirjoituksiin on kertynyt paljon, sijoitusasunnosta kryptoihin. 

Toivon mukaan vuosi 2021 on edeltäjäänsä parempi meille kaikille, jokaisella elämän osa-alueella!

Mitä kuuluu tavarahaasteelle?

 No lyhyesti jos vastaa otsikon kysymykseen niin ei hyvää. 

Sijoitusasunnon remontti ja tavaroiden karsiminen ei ole kovin hyvä yhdistelmä. Melkein kaikki vapaa-aika on mennyt asunnolla, jonka vuoksi en ole ehtinyt käymään tavaroita riittävästi läpi. Noin 150 tavaraa on vasta karsittuna. Toki odottamassa on pusseja kierrätykseen, joissa noin sata tavaraa.Viikko ja yksi päivä tässä on vielä onneksi aikaa. Mutta ei sillä ajalla ihmeitä taida tehdä. 

Yksi helppo karsimiskohde olisi kortit. Olen tähän asti säästänyt kaikki omat, lasten ja perheen yhteisenä saadut kortit. Kortteja pyörii monissa laatikoissa ja ymmärrettävästi niitä on paljon!! Tuntuu vaan hyvin hankalalta hävittää niitä, koska ovat muistoja jostain. Toinen hankala on lasten vuosien saatossa tekemät äitien- ja isänpäivien lahjat. Niillä on harvemmin mitään virkaa, mutta tuntuu tosi julmalta heittää niitä pois. Olisi mielenkiintoista kuulla mitä muut tekevät korttien ja "hyödyttömien" lahjojen kanssa. En kuitenkaan koe ollenkaan hankalaksi laittaa pois muilta kuin lapsilta saatuja lahjoja jos en niitä itse tarvitse.

Katsotaan mitä marraskuun viimeinen viikko tuo tullessaan!

Lokakuun menot, sijoitukset ja säästöt

 Ollaan taas melkein puolessa välissä kuuta ja edellisen kuun luvut on laittamatta. Alan olla vakuutuneempi siitä etten enää ensi vuonna jatka tätä systeemiä. Ajatuksena on tehdä toisenlaista kuukausittaista seurantaa. Menot ovat aika hyvin jämähtäneet alle 3000€:n eikä karsimisen varaa juuri ole. Vuoden alussa keskityn raportoimaan passiivisista tuloista sekä varallisuuden kasvusta. 

Menot:

Asuminen 1100€

Ruoka 695,85€

Vaatteet 426,31€

Puhelin 47,94€

Harrastukset 30€

Ulkona syöminen 38,10€

Bensa 190€

Terveydenhuolto ja hyvinvointi 84,19€

Lahjat 80€

Muut 32,41€ 

Yhteensä: 2694,80€ 

Sijoitukseen ja säästöön mennyt raha:

Rahastot: 1000€

Osakkeet: 767,31€

Sijoitusasunto 2808,89€

Yhteensä 4576,20€

Lokakuussa vaatevarastot vaativat täydennystä ehkä vähän liikaakin. Sijoitusasuntoon on omaa rahaa laitettu kiinni noin 3000€ ja kaikki muu lainana. Rahastoihin laitoin lokakuussa 700€ ylimääräistä rahaa, joka tarkoitus nostaa kun seuraavan sijoitusasunnon hankinta on ajankohtaista. Pienellä riskillä alan nyt "korvamerkitsemään" rahastoihin rahaa, joka seuraavan sijoitusasunnon puskuria. Toki voi olla, että kun näitä tarvitsen, ovatkin miinuksella. Toinen sijoitusasunto on ajankohtainen siinä vaiheessa, kun olen jokusen kuukauden nähnyt miten tämän ensimmäisen kanssa pyörii ja käteistä on seuraavan asunnon käsirahan ja varainsiirtoveron verran. Jos tässä alkaa tulla sellainen olo, että asuntoja en enempään salkkuun halua niin enköhän rahoille keksi muutakin käyttöä. Uuden sijoitusasunnon tämän hetkinen puskuri selviää varmaankin tämän kuun aikana, kun sijoitusasuntoon vielä menevät remonttikulut selviävät. 

Marraskuun tavaroiden karsimistavoite

Olen blogissa kirjoittanut useasti tavara-ahdistuksesta sekä tavaroiden karsimisesta. Blogin aloittamisen jälkeen olen vähentänyt merkittävästi tavaroiden ostamista sekä karsinut turhia tavaroita pois. Näistä huolimatta tuntuu, että tavaraa ja roinaa riittää. Omassa haavekuplassani koti olisi aina siisti ja jokaisella tavaralla olisi oma paikkansa. Silloin kun tavaraa on vähemmän on helpompi pitää koti siistinä. Levällään olevat tavarat on helppo siistiä pois, kun niillä on selvä paikka. Myös lasten on helpompi siivota jos he tietävät mihin mikäkin tavara kuuluu. 

Nautin siististä kodista ja toivoisin kodin olevan aina siinä kunnossa, että saisin sen puolessa tunnissa näyttämään tosi siistiltä. Helposti pöydille kertyy tavarakasoja, kenkä- ja vaatekaappien ovat eivät mahdu kiinni, koska liian pieneen tilaan on tungettu liian paljon tavaraa. Keittiön kaapit ja laatikot pitää avata varovasti etteivät jumitu tavaroista tai päälle putoa jotain. Pientä tavaraa kuten kyniä, nappeja, neppejä, pinnejä, lamppuja, pikku leluja, koruja ym. tulee vastaan joka paikassa. Ja kodinhoitohuone näyttää enemmänkin varastolta. 

Tästä johtuen olen taas ajatellut ottaa hurjan tavoitteen karsia tuhat tavaraa marraskuussa eli noin 34 tavaraa päivässä. Pääasiassa annan tavaroita pois tai vien kierrätykseen. Toki jotain tavaraa päätyy väistämättä kaatopaikalle. Välillä olen jopa ajatellut, että tyhjennän kotoa yhden huoneen kerrallaan ihan kokonaan ja käyn jokaisen tavaran läpi. Palauttaisin paikoilleen ne tavarat, joita olen käyttänyt viime aikoina, osan karsisin suoraan pois ja ne mistä olen epävarma pakkaisin pahvilaatikoihin. Mikäli pahvilaatikossa olevia tavaroita ei ole tarvittu 6kk:n veisin ne suoraan kierrätykseen avaamatta niitä enää. Toki tässä pitäisi huomioida ne välttämättömät tavarat, joita tarvitaan harvemmin kuin 6kk:n välein. Sesonkivaatteista voisi ajatella siten, että jos et ole käyttänyt niitä kahtena edellisenä sesonkina, et niitä ehkä käytä kolmatenakaan. 

Marraskuussa en tällaista huonekohtaista karsintaa kerkeä mitenkään tekemään, koska taustalla pyörii myös sijoitusasunnon remontti. Kevään aikana tällaista voisi pikku hiljaa lähteä tekemään, aloittaen kylpyhuoneesta ja vessasta. Lähivuosina, viimeistään siinä vaiheessa, kun ensimmäinen lapsi muuttaa pois kotoa, on tarkoitus mahtua ainakin puolet pienempään asuntoon. Puolet pienempi asunto = puolet vähemmän tavaraa.